商铺共享合同协议书

商铺共享合同协议书

商铺共享合同协议书甲方（商铺所有者）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（共享使用方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处商铺（以下简称“该商铺”），乙方希望共享使用该商铺开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.商铺用途：主要用于__________（具体经营或使用用途）。二、共享期限1.本合同共享期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.共享期满，乙方应在期满后______日内将商铺恢复原状并交还甲方。如乙方有意继续共享，须在期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方另行协商签订新的合同。三、共享费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的共享费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月共享费用以______（现金/转账等具体方式）支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后向乙方提供收款凭证。3.乙方还需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为保证金。在合同期满或解除且乙方无违约行为、无损坏商铺及附属设施等情况下，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本合同约定收取共享费用和保证金。-对商铺的结构安全、主体设施等进行监督检查，如发现乙方有损害商铺结构或设施的行为，有权要求乙方整改或赔偿。-在乙方违反本合同约定时，有权依据合同追究乙方的违约责任。2.义务-确保商铺在共享期开始时处于可正常使用状态，并提供相关的设施设备（如有）。-按照相关法律法规规定，承担商铺的房产税、土地使用税等应由产权人承担的税费。-在乙方正常使用商铺期间，如商铺出现重大质量问题或影响乙方正常经营使用的问题，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担（因乙方原因造成的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利-在共享期内，有权按照合同约定的用途正常使用商铺及其附属设施。-因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺时，有权要求甲方采取措施解决问题或要求相应的费用减免。2.义务-按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或转租给第三方。如需对商铺进行装修或增设附属设施，须事先书面征得甲方同意，并在合同期满或解除时按照甲方要求进行拆除或处置。-按时支付共享费用、保证金及因使用商铺产生的水电费、物业费等相关费用。-妥善保管和使用商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。-遵守国家法律法规及商铺所在区域的物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。五、商铺维修与保养1.日常的小维修和保养工作由乙方负责，费用自理。但涉及商铺主体结构、重大设施设备等维修工作，由甲方负责，乙方应及时通知甲方。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致商铺损坏或灭失的，双方应共同协商解决，互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。六、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付共享费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变商铺用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空商铺，并向甲方支付相当于______个月共享费用的违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照合同约定提供商铺或未履行维修等义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方在______日内未完成整改，乙方有权要求甲方按照日共享费用的______倍向乙方支付违约金，若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在合同履行期间，若因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际共享使用时间退还乙方剩余的共享费用和保证金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙