门市租房合同协议书

门市租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.甲方将位于__________________（具体地址）的门市出租给乙方使用，该门市建筑面积为__________________平方米。2.该门市的现有装修及附属设施、设备状况由双方在本合同附件中详细列明。附属设施、设备的维修责任由双方根据本合同约定执行。二、租赁期限、用途1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.乙方租赁该门市仅作为__________________（具体经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及该门市所在区域的相关管理规定，合法经营。三、租金及押金1.该门市租金为每月人民币__________________元（大写：__________________元整）。租金支付方式为__________________（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清所有费用、交还门市且门市及其附属设施、设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该门市所产生的水电费、物业费、垃圾清运费、取暖费（如涉及）等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方在经营过程中产生的相关税费，由乙方按照国家法律法规的规定自行承担并缴纳。五、门市及附属设施、设备维护1.甲方应保证该门市及其附属设施、设备在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责门市主体结构及基本设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护该门市及其附属设施、设备。如发现损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修（因乙方原因造成的损坏由乙方承担维修费用）；乙方应承担日常的保养和维护责任，如因乙方未尽保养维护义务导致损坏加剧或产生其他问题的，乙方应承担相应责任。3.乙方如对门市进行装修或增设附属设施、设备，应事先征得甲方书面同意，并在不影响门市结构安全的前提下进行。装修及增设的附属设施、设备在租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求进行处理，可拆除的由乙方自行拆除并恢复原状；不可拆除的无偿归甲方所有。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应确保第三方遵守本合同的各项约定。如因第三方原因给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致该门市损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该门市，并有权扣除乙方的押金作为违约金：-未经甲方书面同意，擅自改变门市用途的；-未经甲方书面同意，擅自对门市进行装修、改建或增设附属设施、设备，严重影响门市结构安全或外观形象的；-未经甲方书面同意，擅自将门市转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过天的；-利用该门市从事违法活动或严重影响周边环境及他人正常生活，经相关部门责令整改仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：-未按照本合同约定提供该门市及附属设施、设备，影响乙方正常使用的；-甲方提供的门市存在重大质量问题，严重影响乙方经营安全和正常使用，经乙方书面通知后天内仍未解决的。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权按照本合同第七条第3款的约定解除合同。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务或提供相关服务，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.