建房合同包工协议书

建房合同包工协议书

建房合同包工协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________2.工程内容：按照甲方提供的建房图纸及相关要求，完成房屋主体及附属设施的建设施工，包括但不限于基础工程、墙体砌筑、屋面工程、室内外装修（具体装修内容详见附件）等。3.房屋结构：[结构类型]4.建筑面积：[具体面积]平方米（最终面积以实际测量为准）二、承包方式及价格1.承包方式：乙方采取包工不包料的方式进行施工，即乙方负责施工所需的人工、设备及工具，甲方负责提供施工所需的全部建筑材料。2.承包价格：按建筑面积计算，每平方米[X]元。总工程款预计为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），最终工程款以实际完成建筑面积结算。三、付款方式1.基础完工后：甲方支付总工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。2.主体结构完工后：甲方支付总工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.全部工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付总工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。4.质量保证金：总工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、施工期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、双方责任（一）甲方责任1.提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。2.按照施工进度及时提供合格的建筑材料，保证施工顺利进行。3.负责协调邻里关系及与当地政府相关部门的沟通协调工作，确保施工过程中不受干扰。4.按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。（二）乙方责任1.按照国家相关施工规范及甲方提供的建房图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买必要的保险，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。3.合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。4.负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因造成甲方提供的建筑材料损坏或丢失，乙方应照价赔偿。5.在工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾，保持场地整洁。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的施工期限竣工，每逾期一天，应按照总工程款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权扣除部分工程款作为违约金。3.若乙方施工质量不符合国家相关标准或未按照甲方提供的图纸施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有