购房协议书合同版本

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购房协议书甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套房产有意出售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。2.该房产附带车库/车位信息：________________（如有，详细说明）二、购房价格及付款方式1.购房价格：双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第____种付款方式：-一次性付款-乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款-本协议签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-在______年____月____日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款-本协议签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房产；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。四、交房时间及交房条件1.交房时间：甲方应在收到全部购房款（或达到双方约定的付款条件）后______日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交房条件：-该房产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，按照约定执行），附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）完好且能正常使用。-甲方应结清该房产在交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。五、产权过户手续1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，由双方按照国家法律法规及当地相关规定各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理或产生其他问题，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致，乙方应承担相应责任。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，若因甲方原因导致乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起______日内负责维修，维修费用由甲方承担。2.对于该房产的保修责任，按照国家相关法律法规及建筑工程质量保修规定执行。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章