娱乐会所合同协议书

娱乐会所合同协议书

娱乐会所合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处适用于经营娱乐会所的场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营娱乐会所业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁场地及设施1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方用于经营娱乐会所。该场地建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.配套设施：甲方同时将场地内现有配套设施（包括但不限于装修、照明设备、空调系统、消防设施等，具体设施清单详见附件）一并提供给乙方使用。乙方应合理使用并妥善维护上述设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自本合同签订之日起计算。免租期内乙方无需支付租金，但需承担场地的物业管理费、水电费等其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：租金按照以下方式计算：-第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方租金支付方式为[支付周期，如每季度支付一次]，应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期租金。租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：________________；账号：________________；户名：________________）。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用、恢复场地原状（如有约定）且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应在合同约定的交付时间向乙方交付租赁场地及相关设施，并确保其处于可正常使用状态。3.甲方应协助乙方办理经营娱乐会所所需的相关证照（如营业执照、消防许可证等），提供必要的文件和资料，但办理证照所产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁场地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。但因政府行为、不可抗力等原因导致乙方无法正常使用场地的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁场地内按照法律法规及本合同约定合法经营娱乐会所业务，并自主开展经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及场地所在物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。4.乙方应负责租赁场地及设施的日常维护和保养，确保其安全、正常使用。如需对场地进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并不得破坏场地结构和原有设施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修和改造部分，除可移动的设备设施外，应无偿归甲方所有。5.乙方应按照国家有关规定办理娱乐会所经营所需的各项证照，并承担相应的费用。在经营过程中，乙方应依法纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。六、保险1.乙方应在租赁场地内经营期间自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障自身及第三方的人身和财产安全。保险费用由乙方承担。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的任何损失，均由乙方自行承担责任。七、合同的解除与终止1.合同解除-经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。-若一方违反本合同约定，另一方有权提前[X]天书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。-在租赁期间，如因政府征收、拆迁、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁时间退还乙方已支付但未使用期间的租金，并退还乙方押金。2.合同终止-租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满之日前将租赁场地及设施完好无损地交还给甲方。-合同终止后，乙方应自行清理场地内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、对场地进行装修或改造、转租或转借场地等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复场地原状，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，如造成甲方损失的，还应赔偿甲方相应损失。3.若甲方未按照本合同约定按时交付场地或提供相关设施，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.双方违反本合同其他约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执