山庄转让合同协议书

山庄转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[山庄具体名称]山庄（以下简称“该山庄”）的经营权及相关资产，且有意转让该山庄；乙方对该山庄感兴趣，愿意受让。经友好协商，甲乙双方就该山庄转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其拥有的位于[山庄详细地址]的[山庄具体名称]山庄的整体经营权以及现有全部资产（包括但不限于建筑物、设备设施、土地使用权等，具体资产清单见附件）转让给乙方。2.该转让包括与山庄经营相关的所有证照、许可（如有），甲方应协助乙方办理相关证照、许可的变更手续。二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，该山庄转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：-本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-甲方完成山庄资产交接及相关证照、许可变更手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、资产交接1.双方约定在[交接日期]进行山庄资产交接。交接前，甲方应确保山庄的资产处于正常使用状态，并对资产进行详细盘点，制作资产清单。2.交接时，甲乙双方共同对资产清单进行核对确认，双方签字确认后完成资产交接。甲方应向乙方移交与山庄资产相关的产权证书、购买合同、使用说明书等资料。四、债务及税费承担1.甲方保证在转让前，该山庄不存在任何未清偿的债务、纠纷或其他法律责任（如有，应在协议签订前明确告知乙方，并承担相应责任）。如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何债务纠纷或法律责任，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.本次山庄转让所涉及的一切税费，根据法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。五、员工安置1.乙方有权决定是否继续留用山庄原有的员工。如乙方决定留用部分员工，甲方应协助乙方做好员工的沟通和交接工作。2.对于甲方未留用的员工，甲方应按照法律法规的规定，妥善处理员工的工资、社保、经济补偿等相关事宜，与乙方无关。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间进行资产交接或协助乙方办理相关证照、许可变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________