休闲会所合同协议书

休闲会所合同协议书

休闲会所合同协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处休闲会所场地，乙方有意租赁该场地用于经营休闲会所相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁场地及设施1.甲方将位于____________________（详细地址）的休闲会所场地及附属设施（包括但不限于建筑物、装修、设备等，具体清单见附件）出租给乙方使用。2.该休闲会所场地建筑面积为______平方米，租赁用途仅限于合法的休闲会所经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的场地及附属设施在交付时处于正常使用状态，并提供必要的协助，确保乙方能够正常开展经营活动。3.在租赁期间，甲方应负责场地的房屋主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁的场地干扰乙方正常经营。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁场地内按照约定的用途合法经营休闲会所业务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，以及因经营活动产生的水电费、物业费等各项费用。3.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规和安全要求。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。4.乙方应负责租赁场地内的财产安全和消防安全，遵守相关法律法规，承担因自身经营活动产生的一切法律责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或拖欠其他费用累计超过______元，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金（违约金为租金总额的______%），同时乙方应在接到甲方解除合同通知之日起______天内腾空场地。3.若因不可抗力因素导致场地损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地结构或因乙方原因造成重大安全事故等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方原因导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月_____