做房合同协议书

做房合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________公司地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋建造需求，乙方具备房屋建造相关资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、房屋建造基本信息1.建造地点：甲方提供位于____________________的土地用于房屋建造。2.房屋设计与要求-乙方应按照甲方提供的房屋设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图等）进行施工，该设计图纸作为本合同附件。若甲方在施工过程中有设计变更需求，需提前书面通知乙方，经双方协商一致并签订补充协议后方可实施，因设计变更导致的费用增减按照实际情况结算。-房屋建造标准应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求，确保房屋结构安全、功能合理、质量合格。二、工程价款及支付方式1.工程价款：经双方协商，本次房屋建造工程总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。此价格为固定总价，不因原材料价格波动、人工费用调整等因素而变化，但因甲方设计变更导致工程量增减的情况除外。2.支付方式-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）作为预付款，乙方收到预付款后开始进行施工准备工作。-进度款：-基础工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。-主体结构施工至______层（根据实际层数约定）完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。-主体结构全部完工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。-尾款：工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）作为尾款。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修金人民币______元（大写：____________________元整），质保期届满后如无质量问题，甲方应在______个工作日内将质保金无息退还乙方。三、施工工期1.本工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。因乙方自身原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。-负责办理与房屋建造相关的土地使用、规划许可等审批手续，并承担相应费用，确保施工场地具备施工条件，协调周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件。-及时提供施工所需的设计图纸等相关资料。2.乙方权利与义务-按照合同约定收取工程价款。-严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。-自行组织施工人员、施工设备及施工材料进场施工，对施工现场的安全、文明施工负责，承担施工过程中发生的一切安全事故责任及费用。-按照合同约定的工期完成工程施工任务，在工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期限为______年。五、工程验收1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织相关人员进行验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为验收合格。2.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告及相关竣工资料。甲方应在接到报告后______天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程施工任务，应承担相应的违约责任，按照工程总价款的______%向甲方支付违约金，并负责对质量问题进行整改直至符合要求。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行整改，费用由乙方承担。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方