上海市购房合同范例

上海市购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于上海市的房产，房产基本情况如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1卖方同意将其名下位于上海市的房产（以下简称“该房产”）转让给买方。

1.2该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付上述转让价格。

1.4买方支付转让价格后，卖方应于__________个工作日内将房产证及相关权属证明文件交付给买方。

第二条交付与接收

2.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给买方。

2.2买方应在收到房产及相关权属证明文件后__________个工作日内，对房产进行验收。

2.3如买方对房产存在异议，应在验收期内提出，卖方应予以解决。

第三条支付方式

3.1买方应按照本合同约定支付转让价格。

3.2买方支付转让价格时，应使用银行转账或现金支付。

3.3买方支付转让价格后，卖方应向买方出具收款凭证。

第四条税费承担

4.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由买方承担。

4.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产权属证明文件复印件

3.其他相关证明文件复印件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于上海市的房产，房产基本情况如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

二、卖方同意将上述房产出售给买方，为确保交易安全，丙方同意作为担保方，为卖方提供担保。

三、三方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1卖方同意将其名下位于上海市的房产（以下简称“该房产”）转让给买方。

1.2该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付上述转让价格。

1.4卖方在收到买方支付的全部转让价格后，应于__________个工作日内将房产证及相关权属证明文件交付给买方。

第二条担保方责任

2.1担保方保证卖方在合同约定的转让价格支付期限内，按照合同约定将房产证及相关权属证明文件交付给买方。

2.2如卖方未能在约定时间内交付房产证及相关权属证明文件，担保方应承担连带责任，向买方支付人民币__________元整的违约金。

2.3担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方出具担保书。

第三条交付与接收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给买方。

3.2买方应在收到房产及相关权属证明文件后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.3如买方对房产存在异议，应在验收期内提出，卖方应予以解决。

第四条支付方式

4.1买方应按照本合同约定支付转让价格。

4.2买方支付转让价格时，应使用银行转账或现金支付。

4.3买方支付转让价格后，卖方应向买方出具收款凭证。

第五条税费承担

5.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由买方承担。

5.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

第六条违约责任

6.1卖方未能在约定时间内交付房产证及相关权属证明文件的，应向买方支付人民币__________元整的违约金。

6.2买方未能在约定时间内支付转让价格的，应向卖方支付人民币__________元整的违约金。

6.3担保方未能在约定时间内履行担保责任的，应向买方支付人民币__________元整的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产权属证明文件复印件

3.担保书

4.其他相关证明文件复印件

第三方介入的意义和目的在于确保交易的安全和顺利进行，同时为甲方提供更可靠的保障。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易过程中自身的利益不受损害，同时通过增加违约责任和限制条款，提高卖方的履约意识，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于上海市的房产，房产基本情况如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

二、买方有意购买上述房产，为确保交易安全，丙方同意作为担保方，为买方提供担保。

三、三方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意购买卖方名下位于上海市的房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付上述转让价格。

1.4卖方在收到买方支付的全部转让价格后，应于__________个工作日内将房产证及相关权属证明文件交付给买方。

第二条担保方责任

2.1担保方保证买方在合同约定的转让价格支付期限内，按照合同约定支付转让价格。

2.2如买方未能在约定时间内支付转让价格，担保方应承担连带责任，向卖方支付人民币__________元整的违约金。

2.3担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方出具担保书。

第三条交付与接收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给买方。

3.2买方应在收到房产及相关权属证明文件后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.3如买方对房产存在异议，应在验收期内提出，卖方应予以解决。

第四条支付方式

4.1买方应按照本合同约定支付转让价格。

4.2买方支付转让价格时，应使用银行转账或现金支付。

4.3买方支付转让价格后，卖方应向买方出具收款凭证。

第五条税费承担

5.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由买方承担。

5.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

第六条违约责任

6.1买方未能在约定时间内支付转让价格的，应向卖方支付人民币__________元整的违约金。

6.2卖方未能在约定时间内交付房产证及相关权属证明文件的，应向买方支付人民币__________元整的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产权属证明文件复印件

3.担保书

4.其他相关证明文件复印件

乙方为主导的目