乙方铺面出租合同范例

乙方铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的铺面（以下简称“铺面”），乙方有意承租该铺面进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于__________________的铺面，具体面积及结构详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

账号：__________________

户名：__________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还铺面后____日内退还乙方押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和用途使用铺面，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.2乙方应对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物在租赁期满时保持完好。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理公司要求，按时缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1若乙方未按时缴纳租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。

7.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、合同解除

8.1在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

8.2乙方如有以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按时缴纳租金、押金或物业管理费；

（2）擅自改变租赁物用途或结构；

（3）违反物业管理规定，造成他人财产损失或人身伤害；

（4）有其他严重违约行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：租赁物详情

附件二：押金收据

甲方（出租方）：__________________

签字：__________________

日期：__________________

乙方（承租方）：__________________

签字：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

第三方（监管方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的铺面（以下简称“铺面”），乙方有意承租该铺面进行经营活动，为保障甲方的权益，同时引入第三方作为监管方，对租赁过程进行监督和管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于__________________的铺面，具体面积及结构详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

账号：__________________

户名：__________________

3.3甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，调整方案需经第三方监管方同意。

四、第三方监管责任及权利

4.1第三方监管方负责监督本合同的履行，包括但不限于租金支付、租赁物使用、物业管理费缴纳等。

4.2第三方监管方有权对乙方进行必要的检查，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

4.3第三方监管方有权对乙方的经营行为进行评估，并向甲方提供评估报告。

4.4第三方监管方有权要求乙方提供经营相关资料，以核实乙方经营情况。

4.5第三方监管方有权在乙方违约时，代表甲方采取措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还铺面后____日内退还乙方押金。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和用途使用铺面，不得擅自改变租赁物用途或结构。

6.2乙方应对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物在租赁期满时保持完好。

6.3乙方违反6.1和6.2条款，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状。

七、物业管理费

7.1乙方应按照物业管理公司要求，按时缴纳物业管理费。

7.2乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1若乙方未按时缴纳租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。

8.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3若乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、合同解除

9.1在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

9.2乙方如有以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按时缴纳租金、押金或物业管理费；

（2）擅自改变租赁物用途或结构；

（3）违反物业管理规定，造成他人财产损失或人身伤害；

（4）有其他严重违约行为。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：租赁物详情

附件二：押金收据

附件三：第三方监管方资质证明

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方监管方，确保租赁合同的履行，维护自身权益。甲方权益主导的目的在于：

1.保障租金按时收取，避免租金损失；

2.确保租赁物得到合理使用和维护，避免财产损失；

3.监督乙方经营行为，维护市场秩序。

第三方介入意义和目的：

第三方监管方的介入，旨在确保租赁合同的公平、公正履行，维护甲乙双方的合法权益。第三方介入的目的在于：

1.监督乙方履行合同，防止乙方违约；

2.提供专业评估，为甲方提供决策依据；

3.促进租赁市场健康发展，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

第三方（服务提供方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意承租该商铺进行经营活动，为保障乙方权益，同时引入第三方作为服务提供方，提供专业服务以支持乙方的经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于__________________的商铺，具体面积及结构详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

账号：__________________

户名：__________________

四、第三方服务提供方责任及权利

4.1第三方服务提供方负责提供以下服务：商铺装修、设备维护、市场推广等。

4.2第三方服务提供方有权根据乙方需求调整服务内容和方式。

4.3第三方服务提供方有权对乙方经营状况进行评估，并提出改进建议。

4.4第三方服务提供方有权在乙方违约时，暂停或终止服务。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证商铺的合法使用权，并确保商铺符合乙方经营活动的要求。

5.2乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、物业证明等。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。

六、租金调整机制

6.1租金调整需根据市场行情和商铺的实际使用情况，经第三方服务提供方评估后，由甲方与乙方协商确定。

六、违约责任

6.1若甲方未按时提供商铺或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

6.2若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加额外费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还。

七、合同解除

7.1在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

7.2乙方如有以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按时缴纳租金；

（2）违反租赁物使用规定，造成商铺损坏；

（3）经营活动违反法律法规，影响商铺声誉。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：租赁物详情

附件二：商铺产权证明

附件三：第三方服务提供方资质证明

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第三方服务提供方，确保自身经营活动得到必要的支持，维护自身权益。乙方权益主导的目的在于：

1.确保商铺符合乙方经营需求，避免因设施