乐园物业服务合同范例

乐园物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）就甲方所拥有之乐园（以下简称“乐园”）物业服务事项，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有之乐园委托乙方进行物业服务，乙方接受甲方委托，对乐园进行物业管理。

第二条服务内容及范围

2.1乙方应按照甲方要求，对乐园进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责乐园的日常维护与管理，确保乐园设施设备正常运行；

（2）负责乐园的清洁、绿化、安全等工作；

（3）负责乐园的消防、安防、监控等设施设备的维护与管理；

（4）负责乐园内公共区域的卫生保洁、绿化养护；

（5）负责乐园的物业服务费收取、账目管理等工作；

（6）按照甲方要求，组织开展各类活动，丰富乐园业主生活。

2.2乙方应按照甲方要求，对乐园内的业主进行服务，包括但不限于以下内容：

（1）协助甲方处理业主投诉，及时解决业主反映的问题；

（2）负责乐园内业主的入住、装修、搬家等手续办理；

（3）负责乐园内业主的停车管理、物业维修等事宜。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方按照甲方要求，向甲方收取乐园物业服务费，收费标准为____元/平方米·月，按季度支付。

4.2甲方应于每季度第一个月的____日前，将当季度物业服务费支付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时支付物业服务费的；

（2）违反法律法规，严重影响乐园物业管理秩序的；

（3）其他严重影响乙方履行合同义务的情形。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时提供物业服务或服务质量不达标的；

（2）违反法律法规，严重影响乐园物业管理秩序的；

（3）其他严重影响甲方利益的情形。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.乐园物业服务协议书

2.乐园物业服务收费标准

3.乐园物业服务区域划分图

4.乐园物业服务设施设备清单

5.乐园物业服务合同补充协议

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）及丙方（以下称“丙方”）就甲方所拥有之乐园（以下简称“乐园”）物业服务事项，经三方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条合同主体

1.1甲方：拥有并运营乐园的法人或其他组织。

1.2乙方：承担乐园物业服务业务的法人或其他组织。

1.3丙方：提供专业服务支持，协助乙方履行物业服务职责的法人或其他组织。

第二条合同标的

2.1甲方同意将其拥有之乐园委托乙方进行物业服务，并由丙方提供专业服务支持。

2.2乙方接受甲方委托，对乐园进行物业管理，丙方协助乙方履行相关职责。

第三条服务内容及范围

3.1乙方应按照甲方要求，对乐园进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责乐园的日常维护与管理，确保乐园设施设备正常运行；

（2）负责乐园的清洁、绿化、安全等工作；

（3）负责乐园的消防、安防、监控等设施设备的维护与管理；

（4）负责乐园内公共区域的卫生保洁、绿化养护；

（5）负责乐园的物业服务费收取、账目管理等工作；

（6）按照甲方要求，组织开展各类活动，丰富乐园业主生活。

第四条第三方责任

4.1丙方应提供以下专业服务支持：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方进行设施设备的维护与保养；

（3）协助乙方进行安全管理；

（4）协助乙方进行业主沟通与协调。

第五条甲方权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方按照约定提供物业服务；

（3）要求乙方和丙方在必要时提供专项报告；

（4）在乙方和丙方违约时，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

第六条乙方责任

6.1乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，全面履行物业服务职责；

（2）确保乐园设施设备的安全运行；

（3）保证乐园内公共区域的清洁、绿化、安全；

（4）及时处理业主投诉，解决业主反映的问题。

第七条丙方责任

7.1丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供专业服务支持；

（2）协助乙方提高物业服务质量和效率；

（3）确保所提供的服务符合甲方要求。

第八条违约责任

8.1乙方和丙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求赔偿损失：

（1）未按时提供物业服务或服务质量不达标的；

（2）违反法律法规，严重影响乐园物业管理秩序的；

（3）其他严重影响甲方利益的情形。

第九条限制条款

9.1乙方和丙方在履行本合同时，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方和丙方不得擅自改变乐园的规划和使用性质；

（2）未经甲方同意，乙方和丙方不得将乐园的物业服务权转让给他人；

（3）乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方和业主的合法权益。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.乐园物业服务协议书

2.乐园物业服务收费标准

3.乐园物业服务区域划分图

4.乐园物业服务设施设备清单

5.乐园物业服务合同补充协议

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乐园提供更为专业和高效的服务支持，确保乐园的运营质量和业主的居住体验。通过引入专业服务，甲方能够降低运营风险，提升管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为乐园的所有者和运营者，拥有对乐园的最终决策权。通过本合同，甲方确保了自身权益，对乙方和丙方的服务进行监督和评估，确保乐园的物业服务达到预期标准，保障业主的利益。甲方的主导地位有助于维护乐园的整体形象和长期发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）及丙方（以下称“丙方”）就甲方所拥有之商业综合体（以下简称“综合体”）物业管理事项，经三方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条合同主体

1.1甲方：拥有并运营商业综合体的法人或其他组织。

1.2乙方：承担综合体物业管理业务的法人或其他组织。

1.3丙方：提供专业服务支持，协助乙方履行物业管理职责的法人或其他组织。

第二条合同标的

2.1甲方同意将其拥有之商业综合体委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业服务支持。

2.2乙方接受甲方委托，对综合体进行物业管理，丙方协助乙方履行相关职责。

第三条服务内容及范围

3.1乙方应按照甲方要求，对综合体进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责综合体的日常维护与管理，确保设施设备正常运行；

（2）负责综合体的清洁、绿化、安全等工作；

（3）负责综合体的消防、安防、监控等设施设备的维护与管理；

（4）负责综合体公共区域的卫生保洁、绿化养护；

（5）负责综合体的物业服务费收取、账目管理等工作；

（6）按照甲方要求，组织开展各类活动，提升综合体商业价值。

第四条第三方责任

4.1丙方应提供以下专业服务支持：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方进行设施设备的维护与保养；

（3）协助乙方进行安全管理；

（4）协助乙方进行业主沟通与协调。

第五条乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）在合同有效期内，乙方有权独立进行综合体的物业管理活动；

（2）乙方有权根据市场情况和业主需求，调整物业管理方案；

（3）乙方有权要求甲方支付物业服务费，并保证费用的合理性和及时性；

（4）乙方有权要求丙方提供必要的服务支持，并对其服务质量进行监督。

第六条甲方责任

6.1甲方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，支付乙方物业服务费；

（2）提供必要的管理权限和决策支持，确保乙方能够有效履行物业管理职责；

（3）在乙方提出合理要求时，甲方应配合乙方进行必要的调整和改进。

第七条丙方责任

7.1丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供专业服务支持；

（2）确保所提供的服务符合乙方和甲方的要求；

（3）在乙方和甲方出现争议时，丙方应提供中立的意见和建议。

第八条违约责任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求赔偿损失：

（1）未按时支付物业服务费的；

（2）违反法律法规，严重影响综合体物业管理秩序的；

（3）其他严重影响乙方履行合同义务的情形。

第九条限制条款

9.1甲方在履行本合同时，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变综合体的规划和使用性质；

（2）未经乙方同意，甲方不得将综合体的物业管理权转让给他人；

（3）甲方在提供服务过程中，不得损害乙方和业主的合法权益。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业综合体物业管理协议书

2.商业综合体物业服务收费标准

3.商业综合体物业服务区域划分图

4.商业综合体物业服务设施设备清单

5.商业综合体物业服务合同补充协议

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__