买杭州新房合同范例

买杭州新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于杭州市的新房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%；

（3）甲方应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价款的____________________%；

（4）甲方应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给甲方；

3.2甲方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收；

3.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____________________日内予以修复；

3.4甲方验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费；

4.2乙方应承担房屋交付前产生的所有费用；

4.3双方应按照国家相关政策规定，合理分担房屋交付后的物业管理费、水费、电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

5.3双方因房屋质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同补充协议

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋测绘报告复印件

附件四：房屋买卖合同备案证明复印件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于杭州市的新房，为保障甲方权益，丙方作为第三方担保人，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%；

（3）甲方应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价款的____________________%；

（4）甲方应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价款的____________________%。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的房屋买卖交易承担担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%作为保证金。

3.3如甲方在履行本合同过程中未能按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________日内代为支付，并有权向甲方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给甲方；

4.2甲方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收；

4.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____________________日内予以修复；

4.4甲方验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

五、税费及费用

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费；

5.2乙方应承担房屋交付前产生的所有费用；

5.3双方应按照国家相关政策规定，合理分担房屋交付后的物业管理费、水费、电费等费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求丙方履行担保责任；

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋产权证、房屋测绘报告等证明材料；

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定进行装修；

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定承担物业管理、维修等责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

7.2乙方未按约定进行装修的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

7.3乙方未按约定承担物业管理、维修等责任的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

7.4乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途等；

7.5乙方在房屋交付后，不得擅自将房屋出租、抵押等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同补充协议

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋测绘报告复印件

附件四：房屋买卖合同备案证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的介入，甲乙双方在交易过程中能够更加放心，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中享有主导地位，通过增加甲方权益保障条款和限制乙方违约条款，确保甲方在交易过程中享有更多权益，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意出售位于杭州市的新房，为保障乙方权益，丙方作为第三方监管人，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%；

（3）甲方应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价款的____________________%；

（4）甲方应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价款的____________________%。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为第三方监管人，对本合同项下的房屋买卖交易进行监管，确保交易安全、公正。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内设立监管账户，用于监管交易资金。

3.3丙方应在甲方支付房款后，将相应款项划拨至乙方账户，确保乙方权益。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给甲方；

4.2甲方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收；

4.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____________________日内予以修复；

4.4甲方验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

五、税费及费用

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费；

5.2乙方应承担房屋交付前产生的所有费用；

5.3双方应按照国家相关政策规定，合理分担房屋交付后的物业管理费、水费、电费等费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求丙方采取措施保护自身权益；

6.2乙方有权要求甲方在签订合同前提供支付能力证明；

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定进行装修；

6.4乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定承担物业管理、维修等责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

7.2甲方未按约定进行装修的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

7.3甲方未按约定承担物业管理、维修等责任的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

7.4甲方在签订合同前，不得擅自变更房屋用途；

7.5甲方在房屋交付后，不得擅自将房屋出租、抵押等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

9.3本合同附件如下：

附