东莞市二手房转让合同范例

东莞市二手房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让价格支付给甲方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内，办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让价格支付给甲方。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付其应支付的购房款，以保证乙方的购房资金安全。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内，办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

4.3丙方应承担因乙方未按时支付购房款而产生的滞纳金及其他相关费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

5.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。

5.3丙方在乙方未按时支付购房款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

5.4丙方在本合同履行过程中，不承担任何责任，如因乙方原因导致合同无法履行，丙方不承担任何法律责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。

6.2乙方有权要求丙方按照本合同约定的时间支付购房款。

6.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，不得逾期。

6.4乙方在丙方代为支付购房款后，应向丙方支付相应的代付款项。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

7.2乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元违约金。

7.3丙方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付__________元违约金。

7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房产转让的顺利进行。丙方作为担保方，其责任和义务在于确保乙方的购房款按时支付，从而保障甲方的利益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保机制，增强乙方的支付能力，降低交易风险，确保甲方能够按时收到转让款，并顺利完成房产过户手续。同时，通过明确各方的责权利，确保合同履行过程中各方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房产，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房提供担保，双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付__________元作为定金，剩余购房款在甲方交付房产后__________个工作日内支付完毕。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付其应支付的购房款，以确保乙方的购房资金安全。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内，办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

四、丙方的责权利

4.1丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

4.3丙方在乙方支付定金后，有权监督甲乙双方的履约情况，确保房产的顺利交付和过户。

4.4丙方在乙方未按时支付购房款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付符合约定的房产。

5.2乙方有权要求丙方按照本合同约定的时间提供担保服务。

5.3乙方在支付定金后，如甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并有权解除合同。

5.4乙方在房产交付后，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任或减少购房款。

六、甲方的责权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付购房款时，代为支付并追偿。

6.3甲方在乙方支付定金后，应保证房产的交付符合约定，不得擅自撤销或变更交付。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

7.2乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元违约金。

7.3丙方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付__________元违约金。

7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保机制，确保在支付定金和剩余购房款的过程中，自己的权益得到保障。乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合约定的房产，并在交付后对房产质量进行验收，如有问题可要求甲方承担修复