买按揭房合同范例

买按揭房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3标的房产的现状为__________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________________日内向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）按揭贷款：甲方在签订本合同之日起__________________日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.3甲方应按照银行规定的还款方式及期限向银行偿还按揭贷款。

三、产权转移及过户手续

3.1乙方应在甲方支付首付款后__________________日内，将标的房产的产权过户至甲方名下。

3.2乙方应协助甲方办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关税费缴纳等。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________________日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应在__________________日内对标的房产进行验收。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________%。

5.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________________%。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.按揭贷款合同复印件

5.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3标的房产的现状为__________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________________日内向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）按揭贷款：甲方在签订本合同之日起__________________日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

三、担保服务

3.1丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，担保金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.2丙方在甲方未按时支付按揭贷款的情况下，有义务代为偿还，确保甲乙双方的交易顺利进行。

3.3丙方有权要求乙方提供标的房产的抵押权，以保证丙方的担保权益。

四、产权转移及过户手续

4.1乙方应在甲方支付首付款后__________________日内，将标的房产的产权过户至甲方名下。

4.2乙方应协助甲方办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关税费缴纳等。

五、房屋交付及验收

5.1乙方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________________日内，将标的房产交付给甲方。

5.2甲方在收到标的房产后，应在__________________日内对标的房产进行验收。

六、甲方的权益

6.1甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

6.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前，保证房屋质量符合国家相关标准。

6.3甲方有权要求乙方在标的房产交付后，提供物业管理等相关服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________________%。

7.2乙方在标的房产交付前，未保证房屋质量符合国家相关标准的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在标的房产交付后，未提供物业管理等相关服务的，应承担相应的违约责任。

八、丙方的责权利

8.1丙方有权要求乙方提供标的房产的抵押权，以保证丙方的担保权益。

8.2丙方有权要求甲方按时支付按揭贷款，以确保丙方的担保权益不受损害。

8.3丙方在履行担保义务过程中，有权对甲乙双方的交易进行监督。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面保障了甲方的权益，确保了交易的安全；另一方面，丙方作为担保方，降低了交易风险，提高了交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，确保了交易过程中的利益最大化；同时，甲方的主导地位也体现了其在交易中的主导作用，有助于维护自身的合法权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.按揭贷款合同复印件

5.担保合同复印件

6.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方拥有位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意购买该房产，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3标的房产的现状为__________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________________日内向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）按揭贷款：甲方在签订本合同之日起__________________日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

三、担保服务

3.1丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，担保金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.2丙方在甲方未按时支付按揭贷款的情况下，有义务代为偿还，确保乙方的权益不受损害。

3.3丙方有权要求甲方按照约定的还款计划履行还款义务。

四、产权转移及过户手续

4.1乙方应在甲方支付首付款后__________________日内，将标的房产的产权过户至甲方名下。

4.2乙方应协助甲方办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关税费缴纳等。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有义务按时支付购房款，包括首付款和按揭贷款。

5.3甲方有义务按照约定的还款计划向银行偿还按揭贷款。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方享有标的房产的出售权，并有权获得约定的成交价格。

6.2乙方有义务在甲方支付首付款后及时办理产权过户手续。

6.3乙方有义务在标的房产交付前保证房屋质量符合国家相关标准。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方按照约定的还款计划履行还款义务。

7.2丙方有权要求乙方提供标的房产的抵押权，以保证丙方的担保权益。

7.3丙方有权在甲方违约时，按照担保合同的规定采取相应的措施。

八、违约责任

8.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________%。

8.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________________%。

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方