二手房抵押合同范例

二手房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产，该房产已取得房地产权证，产权证号为__________。甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保乙方与甲方之间签订的《__________借款合同》（以下简称“借款合同”）项下债务的履行。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的上述房产，以下简称“抵押物”。

二、抵押物状况

2.1抵押物现状为：__________（房屋类型、结构、面积、楼层、朝向等）。

2.2抵押物所有权及使用权归甲方所有，甲方对该抵押物拥有合法处置权。

三、抵押范围

3.1本合同项下的抵押范围为甲方与乙方签订的《__________借款合同》项下债务的本金、利息、违约金及实现债权的费用。

四、抵押期限

4.1本合同项下的抵押期限自本合同签订之日起至《__________借款合同》项下债务履行完毕之日止。

五、抵押物登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理抵押物登记手续。

5.2抵押物登记手续办理完毕后，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

六、抵押物的保管与使用

6.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

6.2抵押期间，甲方有权对抵押物进行合理使用，但不得损害抵押物的价值。

七、债务履行与抵押权实现

7.1甲方应按《__________借款合同》约定，履行债务。

7.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权行使抵押权，实现债权。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方房地产权证；

（2）甲方身份证复印件；

（3）借款合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产，该房产已取得房地产权证，产权证号为__________。甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保甲方与乙方之间签订的《__________借款合同》（以下简称“借款合同”）项下债务的履行。同时，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的上述房产，以下简称“抵押物”。

二、抵押物状况

2.1抵押物现状为：__________（房屋类型、结构、面积、楼层、朝向等）。

2.2抵押物所有权及使用权归甲方所有，甲方对该抵押物拥有合法处置权。

三、抵押范围

3.1本合同项下的抵押范围为甲方与乙方签订的《__________借款合同》项下债务的本金、利息、违约金及实现债权的费用。

四、抵押期限

4.1本合同项下的抵押期限自本合同签订之日起至《__________借款合同》项下债务履行完毕之日止。

五、抵押物登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理抵押物登记手续。

5.2抵押物登记手续办理完毕后，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

六、丙方的责权利

6.1丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任，在甲方未履行债务时，丙方应立即履行担保义务。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的担保资料，以保障其担保权益。

6.3丙方有权随时查阅、复制甲方的财务报表，了解甲方的经营状况。

6.4丙方有权要求甲方提供反担保措施，以减轻其担保责任。

七、甲方的责权利

7.1甲方有权在抵押期限内，合理使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

7.2甲方有权要求乙方按照借款合同约定，按时足额支付借款。

7.3甲方有权要求丙方在担保期限内，提供必要的担保服务。

7.4甲方有权要求乙方在债务履行完毕后，及时解除抵押登记。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按借款合同约定，按时足额支付借款的，应向甲方支付违约金。

8.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

8.3乙方在债务履行完毕后，未及时解除抵押登记的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房地产权证；

（2）甲方身份证复印件；

（3）借款合同；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，为甲方提供更可靠的债务保障，降低甲方的融资成本。同时，甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保其在抵押期限内的权益得到充分保障。乙方作为质权人，通过限制其违约行为，确保其债权得到实现。整体而言，本合同的签订有利于维护甲乙丙三方的合法权益，促进交易安全与稳定。

甲方为主导的目的和意义在于，确保其在债务履行过程中的权益不受侵害，同时通过增加自身权利条款，提高其在交易中的地位。此外，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目开发，甲方自愿将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产抵押给乙方，以担保甲方履行《__________贷款合同》（以下简称“贷款合同”）项下债务的履行。丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的上述房产，以下简称“抵押物”。

二、抵押物状况

2.1抵押物现状为：__________（房屋类型、结构、面积、楼层、朝向等）。

2.2抵押物所有权及使用权归甲方所有，甲方对该抵押物拥有合法处置权。

三、抵押范围

3.1本合同项下的抵押范围为甲方与乙方签订的《__________贷款合同》项下债务的本金、利息、违约金及实现债权的费用。

四、抵押期限

4.1本合同项下的抵押期限自本合同签订之日起至《__________贷款合同》项下债务履行完毕之日止。

五、抵押物登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理抵押物登记手续。

5.2抵押物登记手续办理完毕后，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

六、丙方的责权利

6.1丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任，在甲方未履行债务时，丙方应立即履行担保义务。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的担保资料，以保障其担保权益。

6.3丙方有权随时查阅、复制甲方的财务报表，了解甲方的经营状况。

6.4丙方有权要求甲方提供反担保措施，以减轻其担保责任。

七、乙方的责权利

7.1乙方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款。

7.2乙方有权在抵押期限内，对抵押物进行监管，确保其价值不受损害。

7.3乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，优先受偿。

7.4乙方有权要求丙方在担保期限内，提供必要的担保服务。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按贷款合同约定，按时足额偿还贷款的，应向乙方支付违约金。

8.2甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

8.3甲方在债务履行完毕后，未及时解除抵押登记的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房地产权证；

（2）甲方身份证复印件；

（3）贷款合同；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保其贷款资金的安全，通过