2025前期物业管理委托合同模板

2025前期物业管理委托合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方对其位于的前期物业管理服务提供专业服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方提供前期物业管理服务的物业项目为：小区（以下简称“本物业”）。本物业的基本情况如下：坐落位置：物业类型：（包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等）物业面积：平方米（其中住宅面积为平方米，非住宅面积为平方米）其他基本情况：乙方同意按照本合同约定，为甲方提供前期物业管理服务。第二条服务内容乙方同意按照下列约定为甲方提供前期物业管理服务：日常物业服务（1）对本物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、监控设备、绿化设施等；（2）负责本物业的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾桶的清理及垃圾清运等；（3）负责本物业的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、花卉种植及养护、景观维护等；（4）负责本物业的秩序维护工作，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、门禁管理等；（5）负责本物业的维修服务，包括但不限于共用部位及设施设备的维修、养护及更新改造。专项服务（1）根据甲方要求，提供专项物业服务，如外墙清洗、防水工程、空调系统维护等；（2）专项服务的具体内容、标准及费用由双方另行约定。代办服务（1）根据甲方要求，为甲方代办与物业管理相关的服务事项，如快递收发、代缴费用、报修协调等；（2）代办服务的具体内容、收费标准及责任划分由双方另行约定。第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第四条服务费用物业服务费（1）物业服务费的标准为：元/平方米/月，其中住宅物业为元/平方米/月，非住宅物业为元/平方米/月。（2）物业服务费的计算方式为：。（3）甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按照日%的标准收取滞纳金。其他费用（1）如需乙方提供专项服务或代办服务，甲方应另行支付相关费用，费用标准由双方另行约定；（2）如因甲方原因导致乙方额外支出的费用，甲方应承担相应责任。费用支付方式（1）甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付物业服务费及相关费用；（2）乙方收取费用后，应向甲方提供正式发票。第五条甲方的权利与义务权利：甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有权对乙方未按合同约定履行义务的行为提出异议。义务：甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用；甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得违反物业管理规定；甲方应配合乙方进行物业管理工作，不得妨碍乙方正常工作；甲方应对其专有部分的使用负责，不得因不当使用造成他人损失。第六条乙方的权利与义务权利：乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费及相关费用；乙方有权制定物业管理规章制度，并要求甲方遵守；乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，并达到约定的服务标准；乙方应定期向甲方报告物业服务工作，并接受甲方的监督；乙方应定期对物业服务工作进行检查和评估，并根据甲方要求进行改进；乙方应对其员工进行专业培训，确保服务质量。第七条服务标准公共区域管理（1）公共区域的清洁卫生应达到标准；（2）公共区域的绿化养护应达到标准；（3）公共区域的安全巡逻应达到标准。设施设备管理（1）共用设施设备的维护和保养应符合国家相关标准；（2）电梯、消防设施、监控设备等关键设施应定期检查和维护。服务质量承诺（1）乙方承诺在小时内响应甲方的服务需求；（2）乙方承诺在小时内修复共用设施设备的突发故障；（3）乙方承诺定期开展客户满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，乙方有权按日%的标准收取滞纳金；（2）甲方因使用不当造成他人损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；（2）乙方在服务过程中因管理不善造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。其他违约责任（1）双方约定的其他违约责任：。第九条合同的解除与终止合同的解除（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。合同的终止（1）合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；（2）因合同解除或终止，双方应结清所有费用，并办理交接手续。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各