有关购房协议书

有关购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋基本情况建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。户型结构：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋现状：[说明房屋是否为毛坯房、装修状况（如有装修，详细描述装修情况）等]3.附属设施及相关权益附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如空调、电视、冰箱、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定装修部分，如门窗、水电线路、卫浴设施等]，该附属设施随房屋一并出售给乙方。相关权益：该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。与该房产相关的水、电、燃气、有线电视、网络等配套设施的开户情况及欠费情况[详细说明，如水电已过户，无欠费；燃气未开户，有线电视欠费[x]元等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系情况、房屋是否存在抵押、租赁等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息，同时甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定承担应由甲方缴纳的税费。在办理产权过户过程中，如因甲方原因导致过户迟延或无法过户的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方履行协议义务符合约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定将房屋产权过户至乙方名下。对房屋的状况及相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付购房款作为违约金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，提供办理手续所需的身份证明、购房资格证明等资料，并按照法律法规及政策规定承担应由乙方缴纳的税费。在房屋交付前，不得擅自以任何理由要求解除本协议或变更协议内容。如乙方擅自解除协议，已付购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。在房屋交付时，应按照协议约定接收房屋及附属设施，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[x]%。剩余购房款：乙方选择以下第[具体支付方式选项，如银行贷款/公积金贷款/一次性付款等]方式支付剩余购房款。银行贷款：乙方应在签订本协议后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方逾期付款，按照本协议约定承担违约责任。银行贷款审批通过后，银行将贷款金额直接发放至甲方指定账户。公积金贷款：乙方应按照当地公积金管理中心的要求，在签订本协议后的[x]日内办理公积金贷款申请手续，并积极配合相关部门完成贷款审批流程。如因乙方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在公积金管理中心通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方逾期付款，按照本协议约定承担违约责任。公积金贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款金额直接发放至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本协议约定的交付标准，即房屋及附属设施完好无损，水电气等配套设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。在交付当日，双方共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责及时处理。甲方将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水电气等配套设施的更名手续。双方办理完房屋交接手续后，视为甲方已将房屋交付给乙方，乙方应承担自交付之日起的房屋物业管理费、水电费等相关费用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用承担：按照法律法规及政策规定，由甲方承担的过户税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，由乙方承担的过户税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。双方应按照规定各自及时缴纳应承担的税费，确保过户手续顺利办理。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供办理过户所需的各种资料和证明文件。甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致过户迟延或无法过户的，按照本协议约定承担违约责任；乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，如因乙方原因导致过户迟延或无法过户的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、支付已付购房款的利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。除本协议另有约定外，甲方未按照本协议约定的时间履行义务，如交付房屋、协助办理产权过户等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自将房屋出售给第三方或擅自变更房屋现状，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已付定金，并退还乙方已付购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，不购买该房屋或擅自解除本协议的，已付购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。除本协议另有约定外，乙方未按照本协议约定的时间履行义务，如支付购房款、配合办理产权过户等，每逾期一日，应按照未付款项的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付购房款作为违约金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本