期房补交协议书

期房补交协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[项目名称]，具体房号为[具体房号]的期房，现因[具体原因]，经双方友好协商，就期房补交事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的期房位于[详细地址]，该房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该房屋的规划用途为[明确的规划用途，如居住、办公等]，土地性质为[土地出让性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该期房目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构施工中、已封顶等]状态，预计交房时间为[预计交房日期]。房屋内部结构已完成[已完成的结构部分描述，如墙体砌筑完成、水电管道铺设完成等]，外立面已完成[外立面施工进度描述，如主体外立面装饰已完成、部分外立面正在施工等]。3.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、物业管理用房、社区活动中心等]。其中，绿化景观规划占地面积为[x]平方米，绿化率达到[x]%；停车场分为地上停车场和地下停车场，共计停车位[x]个，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个；物业管理用房建筑面积为[x]平方米，位于[具体位置]；社区活动中心建筑面积为[x]平方米，设有[列举活动中心内的主要功能区域，如健身房、阅览室、棋牌室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的补交款项。对该期房享有合法的处分权，有权在符合法律法规及相关规定的前提下，将该期房出售给乙方。在协议履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保该期房的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，具备合法的建设手续，并按照规划设计要求进行施工建设，保证房屋质量符合相关标准。在房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责协调处理与该期房建设相关的各类纠纷和问题，确保乙方能够顺利购买并使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，并要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在协议履行过程中，有权对房屋建设情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。如甲方出现违约行为，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付期房补交款项。积极配合甲方的各项工作，提供办理相关手续所需的资料和文件。遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规和政策规定，不得从事任何损害甲方或第三方合法权益的行为。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，承担相应的物业管理费用和其他相关费用。三、期房补交款项及支付方式（一）补交款项金额经双方协商一致，乙方应向甲方补交的期房款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该补交款项包含但不限于[详细说明补交款项所涵盖的具体项目，如房屋差价、面积补差款、配套设施费用等]。（二）支付方式1.分期付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付补交款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在房屋建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、外立面装饰完成等]后的[x]个工作日内，乙方支付补交款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在房屋交付前[x]个工作日内，乙方支付剩余的补交款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部期房补交款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）款项用途乙方支付的期房补交款项仅用于支付该期房的相关费用，确保房屋建设及交付等各项事宜的顺利进行，甲方应将该款项专款专用，不得挪作他用。四、房屋交付及相关手续办理（一）交付条件1.该期房已通过建设工程质量验收，取得建设工程竣工验收备案表。2.房屋的配套设施已按照规划设计要求建设完成，达到使用条件。3.提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。4.满足法律法规及政策规定的其他交付条件。（二）交付时间甲方应在[预计交房日期]前，按照上述交付条件将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，交付日期相应顺延，甲方不承担违约责任。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。3.办理交付手续时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定的期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，且甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。4.房屋交付后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。（四）产权登记手续办理1.甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料和文件，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按照法律法规及相关规定，及时向产权登记部门提交办理产权登记所需的资料和文件，并承担办理产权登记过程中产生的相关费用，如契税、维修基金、登记费等。3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付补交款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定的期限内进行整改，直至符合标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，且不承担房屋的物业管理费用等相关费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付补交款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付期房补交款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应按照本协议约定补交款项的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在协议履行过程中，违反国家及地方有关房屋买卖的法律法规和政策规定，或从事任何损害甲方或第三方合法权益的行为，导致本协议无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续等相关事宜，导致延误的，乙方应承担由此产生的一切责任和损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法