还楼房合同协议

还楼房合同协议甲方（出房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址及详细信息]楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方因[用房原因]有使用该楼房的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方使用甲方楼房事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.楼房结构及面积：[详细描述楼房结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.配套设施：该楼房配套有[列举配套设施，如电梯、停车位、水电气设施等]，确保正常使用功能。4.装修情况：[描述楼房现有装修情况，如毛坯房、精装修等]，包含[详细列举装修包含的项目，如墙面地面材料、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定获取相应的使用费用（如有）。甲方有权对乙方使用楼房的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务甲方应保证对该楼房拥有合法的处分权，确保乙方在本合同约定的使用期限内能够正常使用该楼房，不受第三方干涉。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将楼房交付给乙方使用，并确保楼房及配套设施处于可正常使用状态。甲方负责承担楼房的物业管理费、维修基金等与楼房所有权相关的费用，但双方另有约定的除外。在本合同履行期间，甲方如需对楼房进行重大维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用楼房的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途和方式使用该楼房及配套设施。在本合同约定的使用期限内，乙方对楼房享有使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将楼房转租给第三方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途。如需对楼房进行装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害楼房的安全和整体结构，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将相关资料提交给甲方备案。乙方应按时向甲方支付使用费用（如有），并承担因使用楼房而产生的水、电、气、通讯等费用。乙方应妥善保管楼房及配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成楼房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本合同履行期间，乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得在楼房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合同期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式，将楼房及配套设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理楼房内的个人物品，逾期未清理的，甲方有权自行处理，且不承担任何责任。三、使用期限1.本合同约定的楼房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前终止合同给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.合同期满后，如乙方有意继续使用该楼房，应在合同期满前[x]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并签订新的合同。四、费用及支付方式（一）使用费用1.如存在使用费用：双方约定，乙方应向甲方支付楼房使用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.费用调整：在本合同履行期间，如因市场因素或其他合理原因需要调整使用费用的，双方应协商一致，并签订补充协议。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）逾期支付责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付使用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的使用费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将楼房交付给乙方使用，或者交付的楼房及配套设施不符合合同约定的标准，致使乙方无法正常使用的，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对楼房的正常使用，或者未经乙方书面同意将楼房转租给第三方的，甲方应立即停止违约行为，并按照合同未履行部分的使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用楼房，或者擅自改变楼房的结构和用途，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的使用费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方应负责恢复楼房原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价值赔偿甲方损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付使用费用，或者未按照合同约定妥善保管楼房及配套设施，造成楼房及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。同时，乙方应按照本合同约定承担逾期支付违约金及赔偿金等违约责任。3.若乙方违反本合同约定，在楼房内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离楼房，乙方应按照合同未履行部分的使用费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。