跨国中介购房合同协议

跨国中介购房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________性别：______国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________性别：______国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体房产地址及房产权属情况]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，通过跨国中介机构[中介机构名称]的居间服务，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址，包括国家、城市、街道、门牌号等]。2.建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋权属：甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书号为[具体证书号码]。二、中介服务内容1.中介机构：[中介机构名称]，其地址为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。2.中介服务内容：向乙方提供该房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、产权情况等，并协助乙方实地查看房产。协助甲乙双方协商购房事宜，促成双方签订本合同。协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、产权过户、款项收付等，并提供必要的法律咨询和建议。三、房价及付款方式1.房价：该房产成交价格为[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。此价格为固定价格，不包含房产交易过程中产生的税费、中介费等其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）支付至甲方指定的银行账户或中介机构监管账户。首付款金额为房价款扣除乙方申请的银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）将由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房产产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房产证后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行，有权追究乙方的违约责任。在乙方未按照合同约定支付款项或未履行其他义务时，有权拒绝协助乙方办理相关手续。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保该房产无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。积极协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、产权过户、款项收付等，并提供必要的证明文件和资料。在房产交付前，负责保持房产的现状，不得擅自改变房产结构或损坏房产设施设备。按照合同约定的时间和方式交付房产及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利：要求甲方按照本合同约定提供房产及相关资料，并协助办理房产交易手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。对房产质量、产权情况等进行查验，并有权要求甲方对存在的问题进行整改或说明。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向甲方及中介机构提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。积极配合甲方及中介机构办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、产权过户、款项收付等，并按照要求提供相关证明文件和资料。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。（三）中介机构权利与义务1.权利：按照本合同约定收取中介服务费用。要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，如一方未履行，有权督促其履行或采取其他合理措施。2.义务：遵守法律法规及职业道德规范，为甲乙双方提供诚实、公正、专业的居间服务。向甲乙双方如实披露房产的真实情况和交易信息，不得隐瞒或虚假陈述。积极协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、产权过户、款项收付等，并提供必要的法律咨询和建议。对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方已将该房产的钥匙、房产证、购房合同等相关资料交付给乙方。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在《房产交付确认书》中注明，甲方应按照合同约定进行整改。六、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房产及相关资料，同时乙方应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用：房产产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。中介服务费用由[具体方承担]。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假房产信息、隐瞒产权纠纷、延迟交付房产、拒绝协助办理过户手续等，应承担违约责任。甲方应按照房价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本合同，甲方应在接到乙方解除通知后的[x]个工作日内，返还乙方已支付的购房款及定金，并按照房价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房产结构或损坏房产设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、提供虚假资料、拒绝配合办理过户手续等，应承担违约责任。乙方应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方要求解除本合同，乙方应在接到甲方解除通知后的[x]个工作日内，腾空并返还房产，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。如乙方未按照合同约定接收房产或拒绝支付尾款，应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.中介机构违约责任：如中介机构未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实、未及时协助办理手续等，应承担违约责任。中介机构应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。如因中介机构的过错给甲乙双方造成损失的，中介机构应承担全部赔偿责任。如中介机构泄露甲乙双方的个人信息或交易信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，中介机构执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖