转租商铺协议合同协议

转租商铺协议合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并经原出租方同意，甲方现将该商铺转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置及范围以附件一《商铺位置图》为准。商铺内部格局为[具体格局描述]，现状为[现状描述，如已装修或毛坯等]。2.配套设施甲方应确保该商铺现有配套设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯线路、消防设施等）能正常使用，并在交付时向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。配套设施清单详见附件二《商铺配套设施清单》。3.用途乙方承诺将该商铺用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.转租期限本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租起始日期不得早于甲方与原出租方租赁合同的剩余租赁期限，且不得超过原租赁合同约定的租赁期限上限。2.续租在本转租协议租赁期限届满前[x]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时交还该商铺。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，租赁期限届满后，甲方有权收回该商铺，乙方应无条件配合。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方结清所有费用并完好交还该商铺后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因原出租方原因导致本转租协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，同时退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金（如有）。2.义务确保对该商铺拥有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该商铺符合安全使用标准，在租赁期限内负责承担该商铺及其附属设施的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续（如需），因办理证照产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本协议或干扰乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该商铺及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，保障商铺正常使用。在同等条件下，乙方享有对该商铺的优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。自行承担与该商铺经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照原状完好交还该商铺及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常经营，甲方应退还乙方已支付的剩余租赁期限对应的租金及押金，并按照未履行租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备或擅自转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[x]天内腾空并交还该商铺，逾期未交还的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或协议提前解除时完好交还该商铺及其附属设施，乙方应按照评估价格赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________