转让地皮和厂房合同协议

转让地皮和厂房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的地皮及地上厂房（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮地皮面积为[x]平方米，地号为[具体地号]，土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，用途为[工业/商业等具体用途]。该地皮已取得土地使用权证，证号为[土地使用权证号]，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。2.厂房地上厂房建筑面积为[x]平方米，包括[列举厂房的主要构成部分，如生产车间、仓库、办公区域等]。厂房的建筑结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建造年份]，目前处于[正常使用/部分闲置等状态]。厂房内配套设施包括但不限于电力供应系统（变压器容量为[x]千伏安）、供水系统（日供水量为[x]立方米）、排水系统、消防设施等，具体设备清单见附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，标的物的转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地皮及厂房的所有权益、现状及相关附属设施，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方逾期支付定金或不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方因自身原因导致合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。第一期款项：在甲方协助乙方办理完地皮及厂房的过户手续（以土地管理部门和房产管理部门登记为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方将标的物实际交付给乙方，且乙方确认标的物符合本合同约定后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。对标的物拥有合法的处分权，保证转让行为的合法性。2.义务确保标的物的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理地皮及厂房的过户登记手续，承担因甲方原因产生的过户费用。在合同约定的交付期限内，将标的物按照现状交付给乙方，交付前负责标的物的保管及维护，确保交付时标的物处于正常使用状态。如实向乙方告知标的物的真实情况，包括但不限于土地及厂房的历史使用情况、存在的质量问题、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付标的物等。在标的物交付后，有权对标的物进行使用、收益、处分等，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的标的物，并在接收后及时进行验收。如发现标的物存在与本合同约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责按照本合同约定进行处理。承担办理过户手续过程中除甲方应承担部分外的其他费用，如契税、印花税等。在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变标的物的用途和性质。四、标的物交付1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[x]个工作日内，将标的物交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付地点：标的物的交付地点为[地皮及厂房所在地具体地址]。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署《标的物交接确认书》，确认交付的标的物的名称、数量、现状等信息。交付时，甲方应保证标的物内的物品、设备等与本合同附件一清单一致，如有缺失或损坏，应负责补足或修复。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向土地管理部门和房产管理部门申请办理地皮及厂房的过户登记手续。2.办理流程：甲方负责提供办理过户手续所需的资料，如土地使用权证、房产证、身份证明等，并积极配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照办理部门的要求，及时提供所需的材料及缴纳相关费用。因乙方原因导致过户手续延迟办理的，责任由乙方承担；因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如产权存在瑕疵、未按时协助办理过户手续、未按时交付标的物等，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒标的物的真实情况，导致乙方在接收或使用标的物过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用期间的标的物占有使用费（按照转让款每日[x]%计算）。若乙方擅自改变标的物的用途或性质，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、土地及厂房价值贬损损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一（设备清单）、