购楼房合同协议

购楼房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，为[楼房结构，如框架结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该楼房所在建筑总层数为[x]层，该楼房位于第[x]层。2.配套设施甲方保证该楼房及其附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施。小区内具备完善的绿化、道路、停车位等配套设施。3.房屋装修情况（如有装修，请详细描述装修标准及现状，例如：墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆]，地面为[具体材料，如实木地板]，厨房配备[具体品牌及型号的厨具，如方太极火直喷燃气灶]，卫生间[详细设施情况]等。如无装修，则注明毛坯房。）二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权出售该楼房，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照合同约定的交付时间和条件，将该楼房及相关配套设施设备交付给乙方。负责办理该楼房产权过户手续所需的甲方应提供的资料，并协助乙方办理产权过户登记手续，相关费用按照法律法规的规定各自承担。在交付楼房前，负责结清该楼房所产生的水、电、气、物业等各项费用。向乙方如实告知该楼房存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等可能影响乙方权益的重要事项。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该楼房及相关配套设施设备。有权要求甲方协助办理该楼房的产权过户登记手续。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的楼房及相关配套设施设备，并按照合同约定进行验收。配合甲方办理该楼房产权过户登记手续，提供办理过户所需的乙方应提供的资料，并承担相关费用。承担该楼房交付后所产生的水、电、气、物业等各项费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款手续（如需要）。银行贷款：若乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。乙方应在银行审批通过后的[具体日期]内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在该楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后的[具体日期]内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付。2.交付条件该楼房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该楼房的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在交付楼房时，甲乙双方应共同对该楼房及相关配套设施设备进行验收。验收合格的，双方签署《楼房交接单》；如发现问题，甲方应负责整改，直至达到交付条件。甲方应将该楼房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[具体办理过户日期]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理该楼房的产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理该楼房产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房不符合本合同约定的质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除合同的，甲方应按照上述解除合同的规定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该楼房存在的抵押、租赁等情况，导致乙方无法正常取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事