通过中介卖房合同协议

通过中介卖房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过丙方中介向乙方出售房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产为[毛坯房/精装修房]，包含[房屋内部设施明细，如：空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、地下室等]。（二）中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房产交易的信息咨询、协助双方签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理房屋交接手续等相关中介服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。有权要求丙方按照合同约定履行中介服务义务。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，不存在限制交易的情形，并向乙方及丙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担应由甲方承担的税费。在本合同签订后至房产交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式，与乙方进行房屋交接，并在交接时将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关资料。有权要求丙方按照合同约定履行中介服务义务。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款。向丙方提供办理房产交易相关手续所需的证件及资料，并配合丙方及甲方办理房产过户手续。在签订本合同前，对所购房产的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产交易信息，积极促成甲乙双方达成房屋买卖合同。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保合同内容符合法律法规及相关政策规定。负责办理房产过户手续中的各项事务，包括但不限于向相关部门提交申请资料、协助办理产权登记等，及时向甲乙双方通报办理进展情况，并在办理过程中协调解决出现的问题。在房屋交接时，协助甲乙双方办理交接手续，确保房屋交接顺利完成。对甲乙双方提供的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若因丙方原因导致信息泄露给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。3.尾款购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成之日起[x]个工作日内，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，丙方应协助乙方办理贷款手续，甲方应积极配合提供相关资料。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或未能按时支付尾款，乙方应按照合同约定承担违约责任。四、房产过户及相关手续办理（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。（二）费用承担房产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。丙方协助办理过户手续过程中产生的必要费用，由[具体承担方]承担。（三）手续办理1.甲方应提供办理房产过户所需的证件及资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用证等，并确保所提供资料的真实性和完整性。2.乙方应提供办理房产过户所需的证件及资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等，并按照要求配合填写相关表格和文件。3.丙方应按照房地产管理部门的要求，及时整理和提交甲乙双方的过户申请资料，并跟踪办理进度，及时向甲乙双方反馈办理情况。五、房屋交接（一）交接时间甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后[x]个工作日内，进行房屋交接。（二）交接内容1.甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证等相关资料交付给乙方。2.甲乙双方共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋现状与本合同约定一致，附属设施完好无损。如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.甲乙双方应结清房屋交接前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，并办理相关费用的交接手续。（三）交接手续房屋交接时，甲乙双方应签订房屋交接清单，明确交接事项及双方的权利义务。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及支付购房款总额的[x%]作为违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定的时间和条件与甲方进行房屋交接，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的交易无法顺利完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失等。2.若丙方泄露甲乙双方的个人信息及交易信息，应按照泄露信息给甲乙双方造成损失的金额进行赔偿，并向甲乙双方支付违约金人民币[x]元。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）通知与送达本合同履行过程中，三方相互发出的通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或电子邮件等方式送达至本合同约定的联系地址。如一方联系地址发生变更，应及时书面通知其他两方。通知在送达至对方指定的联系地址时即视为送达。（三）合同生效本合同自三方签字（或盖章）