辅导机构合租合同协议

辅导机构合租合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意合租一处场地用于经营辅导机构，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合租场地基本情况1.合租场地位置：位于[详细地址]，该场地建筑面积为[x]平方米。2.场地用途：双方共同经营辅导机构，开展各类文化课程辅导、课外兴趣培养等相关教育服务活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；若任何一方有意终止合同，需提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对合租场地的使用情况进行监督检查。2.义务确保合租场地符合经营辅导机构的安全、消防等相关规定，并提供必要的证明文件。负责对场地的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应损失。在租赁期限内，不得擅自提高租金或提前收回场地。因特殊原因确需提前收回场地的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应协助乙方妥善处理学员安置等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用合租场地开展经营活动。对场地的装修、改造等方案享有知情权，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用合租场地及共用设施设备，不得擅自改变场地用途或对场地进行破坏性改造。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于辅导机构经营的各项规定，合法经营。自行办理相关经营许可证照，并承担因经营活动产生的一切税费及法律责任。负责辅导机构的日常运营管理，包括但不限于招生宣传、教学安排、学员管理等。确保教学质量和学员安全，如因乙方原因导致学员或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还合租场地。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、场地装修与改造1.乙方因经营需要对合租场地进行装修或改造的，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、物业管理1.双方共同承担合租场地的物业管理费用，费用标准为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳费用。2.物业管理公司提供的服务内容包括但不限于场地清洁、安全保卫、设施设备维护等。双方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护场地的良好环境和正常秩序。七、水电费及其他费用1.场地的水电费、燃气费等由双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到相关缴费通知后的[x]个工作日内支付其应承担的费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。2.如因乙方欠费导致甲方被相关部门催缴或产生额外费用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天，或者擅自改变场地用途、拖欠水电费等费用累计超过[x]元，或者从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自提高租金、提前收回场地或违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租期的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。4.租赁期限届满或合同终止后，双方应按照本合同约定结清所有费用，并办理场地交接手续。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，并根据实际情况决定是否变更或解除本合同。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。