造纸厂厂房转租合同协议

造纸厂厂房转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[造纸厂具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有权进行转租，乙方有意承租该厂房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房包括[具体车间、仓库等区域名称及面积]，具体布局见附件一《厂房平面图》。2.厂房现状：甲方转租给乙方的厂房现状为[描述现有装修、设备等情况，如已装修为简易办公区域，配备有部分生产设备等]，乙方确认在签订本合同前已对厂房现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。3.附属设施：厂房配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，甲方保证附属设施能正常使用，满足乙方生产经营需求。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用及履行完相关义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用厂房，有权要求乙方改正或解除合同。对厂房及附属设施享有所有权，但在转租期间应保证乙方的正常使用。2.义务确保其对该厂房拥有合法的转租权，保证本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。应在转租期限开始前[x]天，将厂房及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时厂房及附属设施符合本合同约定的状态。负责协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如水电开户、营业执照办理等（如需），费用由[明确承担方]承担。在租赁期间，负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及附属设施，进行合法的生产经营活动。在转租期限内，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并在装修改造前提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，且在转租期满或本合同提前解除时，乙方应将厂房恢复原状（合理折旧除外）。有权要求甲方协助办理与厂房使用相关的手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变，须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。负责租赁期间厂房内的水电费、物业费、卫生费等各项费用的缴纳。如因乙方欠费导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应合理使用厂房及附属设施，如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关环保要求，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。转租期满或本合同提前解除时，应如期交还厂房及附属设施，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付厂房或提供的厂房不符合本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途、拖欠费用、损坏厂房及附属设施拒不修复或赔偿等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与