辽宁商铺合同转让协议范本

辽宁商铺合同转让协议范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的辽宁商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于辽宁省[具体市][具体区][具体街道][门牌号]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前的装修、设备设施等状况符合正常使用要求，并向乙方如实披露该商铺的使用情况、租赁情况、产权情况等相关信息。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含该商铺的所有权转让款、现有装修及设备设施的价值、乙方因受让该商铺所需支付的各项税费等所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部转让款后当日内，将该商铺的相关产权证书、租赁合同等资料原件交付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，有权将该商铺转让给乙方，并确保该转让行为不违反法律法规及相关政策规定，不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实披露该商铺的使用情况、租赁情况、产权情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订前，负责处理该商铺的所有债权债务纠纷，保证该商铺在转让给乙方时不存在任何抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在受让该商铺后遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的相关过户手续（如有），提供必要的协助和配合，所需费用由[双方协商确定方]承担。在本协议签订后至商铺实际交付给乙方前，妥善保管该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其现状，因甲方保管不善造成该商铺及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商铺及其相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的时间和方式使用该商铺。要求甲方按照本协议约定履行义务。在受让该商铺后，依法享有该商铺的所有权或经营权，并有权根据自身经营需要对该商铺进行装修、改造等（但需符合法律法规及相关政策规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该商铺时，应按照本协议约定对该商铺及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在受让该商铺后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定使用该商铺，不得擅自改变其用途和结构，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。如因乙方擅自改变该商铺用途、结构或进行装修、改造等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议履行过程中，应承担因受让该商铺而产生的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后[x]日内，将该商铺及其附属设施设备、相关资料等按照本协议约定的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺及其附属设施设备进行验收，并签署《商铺交接清单》。2.《商铺交接清单》应详细记录该商铺的名称、规格、数量、型号、质量状况等信息，作为双方交接的依据。如交接过程中发现该商铺及其附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充，直至符合本协议约定的交付条件。五、租赁情况及处理1.该商铺目前处于[租赁状态，如已出租或未出租]，甲方应在本协议签订前将该商铺的租赁合同原件提供给乙方，并告知乙方租赁合同的相关内容，包括租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁押金等。2.如该商铺已出租，乙方同意在受让该商铺后继续履行原租赁合同，但甲方应负责协调原租户与乙方办理租赁合同变更手续，将租赁合同中的承租方变更为乙方。原租赁合同的租金标准、租金支付方式、租赁押金等条款不变，乙方应按照原租赁合同的约定向原租户履行相关义务。如因乙方原因导致原租户与乙方之间产生纠纷或乙方未按照原租赁合同约定履行义务给甲方或原租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如该商铺未出租，乙方有权在受让该商铺后自行决定是否对外出租及出租的相关事宜。六、产权变更（如有）1.如该商铺具备产权变更条件，甲方应积极协助乙方办理产权变更手续，将该商铺的产权过户至乙方名下。办理产权变更手续所需的费用由[双方协商确定方]承担。2.乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并配合甲方办理产权变更手续。在办理产权变更手续过程中，如因乙方原因导致办理时间延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商铺及其相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，或所提供的信息不真实、不准确、不完整，或该商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应负责解决问题，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变该商铺的用途、结构或进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。