还未签合同先写承租协议

还未签合同先写承租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意承租甲方的相关标的物或服务，在双方尚未签订正式合同的情况下，经友好协商，达成如下承租协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋1.位置：位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.配套设施：该房屋配备有[列举主要配套设施，如家具、电器等，详细说明品牌、规格等]。3.用途：乙方承租该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（二）租赁场地1.位置：坐落于[具体地点]的场地，面积为[x]平方米。2.场地状况：场地为[土地性质，如国有出让土地等]，地面状况为[平整/有一定坡度等]，周边环境[描述周边交通、商业等情况]。3.用途：乙方可将该场地用于[具体经营项目，如仓储、生产加工等]，但应遵守相关法律法规及当地规划要求。（三）服务内容1.服务项目：甲方为乙方提供[具体服务，如物业管理服务、设备维护服务等]。2.服务标准：甲方应按照[详细说明服务标准，如物业管理应达到的环境卫生、安全保卫等标准，设备维护应保证的响应时间、维修质量等]提供服务。3.服务期限：自本协议生效之日起至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金或服务费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将标的物或服务交付给乙方，并保证其符合约定的使用条件。甲方应负责标的物的维修、保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方正常使用。甲方应尊重乙方对标的物的合理使用权益，不得无故干涉乙方的正常经营或居住活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用标的物或接受服务。在租赁期间，乙方有权对标的物进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构及附属设施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金或服务费用。乙方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用，如因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守相关法律法规及甲方的合理管理规定，做好防火、防盗、安全卫生等工作，不得在标的物内从事违法违规活动。租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状返还标的物，如有损坏应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准1.如为租赁房屋，租金为每月人民币[x]元；如为租赁场地，租金为每平方米每月人民币[x]元，每月租金共计人民币[x]元。2.如为服务项目，服务费用为每月人民币[x]元。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将租金或服务费用支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式可选择银行转账、支票等，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、租赁期限及续租（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。3.如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，租赁期满后乙方应按时返还标的物。五、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。（二）押金退还1.租赁期满或协议解除后，如乙方按照本协议约定履行义务，甲方应在乙方返还标的物并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.如乙方存在违约行为或对标的物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定将标的物交付给乙方或交付的标的物不符合约定使用条件，应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金。2.如甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用标的物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变标的物用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协