部份厂房转租合同协议

部份厂房转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的部份厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该部份厂房转租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该部份厂房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租标的物具体描述1.厂房位置及面积该部份厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的区域为准。2.厂房现状甲方保证转租给乙方的厂房现状良好，具备正常使用功能。厂房内现有[列举现有设施设备，如消防设施、水电设施等]，乙方应在接收厂房时对上述设施设备的完好情况进行确认。3.附属设施该厂房附属有[详细描述附属设施，如停车场、绿化区域等]，乙方有权在租赁期内合理使用。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用厂房，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务保证对转租的厂房享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房，并在租赁期内负责厂房的主体结构维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的租赁权，不得在租赁期内无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用厂房及其附属设施。在租赁期内，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，如甲方未及时解决，有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。对厂房进行装修、改造等，应提前通知甲方，并在不影响厂房安全和正常使用的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损害厂房的原有结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。负责租赁期内厂房的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成厂房损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房，并保证厂房及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费信息协助乙方办理缴费手续。2.其他费用租赁期内，与厂房使用相关的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，由[具体承担方]承担。六、厂房维修及保养1.甲方维修责任租赁期内，厂房主体结构出现质量问题或因自然原因损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。2.乙方维修责任因乙方使用不当或人为造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.日常保养乙方应负责租赁期内厂房的日常清洁和保养工作，保持厂房内整洁卫生。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变厂房结构或用途的；逾期支付租金超过[x]天的；在厂房内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；故意损坏厂房及其附属设施，拒不赔偿的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定向乙方交付厂房，经乙方书面通知后仍未交付的；因甲方原因导致厂房无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回厂房，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协