转让出租民宿合同协议

转让出租民宿合同协议甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿，愿意将其转让或出租给乙方经营使用，乙方有意受让或承租该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有[x]间客房，房间设施设备齐全，包括但不限于床、空调、电视、独立卫生间等。2.装修及设施：民宿整体装修风格为[装修风格]，装修状况良好，配备有完善的消防设施、监控设备、网络设施等。民宿内还设有公共休息区、餐厅、厨房、洗衣房等配套设施。3.经营范围：乙方受让或承租后，可依法依规从事民宿经营活动，提供住宿、餐饮等相关服务。二、转让/出租期限1.转让期限：若为转让，转让期限自本合同生效之日起至[转让截止日期]止。2.出租期限：若为出租，出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、转让/出租费用及支付方式1.转让费用：若为转让，转让费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含民宿的装修、设备、经营权等全部费用，但不包括转让前的债务及应缴纳的税费。2.出租费用：若为出租，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让/出租费用。监督乙方对民宿的经营管理活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在转让/出租期限届满或本合同解除后，收回民宿。2.义务：向乙方提供真实、准确的民宿相关信息，包括但不限于房屋产权证书、消防验收合格证明、设备设施清单等。确保民宿在交付给乙方时符合法律法规规定的经营条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照手续，如营业执照、卫生许可证等，费用由[双方约定承担方]承担。在转让/出租期限内，保证民宿的主体结构安全，承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利：在转让/出租期限内，按照本合同约定自主经营民宿，享有经营收益权。对民宿的设施设备进行正常使用和维护，因合理使用导致设施设备损坏的，有权要求甲方协助维修或更换。在遇到不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的情况导致本合同无法继续履行时，有权要求解除合同，并要求甲方按照法律规定及合同约定承担相应责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付转让/出租费用及押金。依法依规经营民宿，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得从事违法违规活动。合理使用民宿的设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。承担民宿经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。妥善保管民宿的财物，在租赁期满或合同解除后，按照原状返还民宿及相关财物，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.乙方在经营期间对民宿进行的装修、装饰及添置的新设备、设施等，在转让/出租期限届满或本合同解除后，可由乙方自行拆除，但不得损害房屋的原有结构和功能。如乙方不拆除，甲方有权自行处置，且无需给予乙方任何补偿。2.对于乙方因经营需要而对民宿进行的改造、扩建等行为，若未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应补偿，补偿金额由双方协商确定；若乙方经甲方同意进行改造、扩建，费用由乙方自行承担，在合同期满或解除时，乙方不得要求甲方对其改造、扩建部分进行补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付民宿、隐瞒房屋产权纠纷等情况，每逾期一日，应按照转让/出租费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照转让/出租费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付转让/出租费用、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回民宿，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照转让/出租费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变民宿的结构、用途或经营方式，甲方有权要求乙方立即改正，并按照转让/出租费用的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回民宿，乙方应按照转让/出租费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方经营不善导致民宿被相关部门责令停业整顿或吊销证照，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止：转让/出租期限届满，本合同自行终止。本合同因解除、双方履行完毕等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财物。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法