转接厂房协议书模板

转接厂房协议书模板甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，愿意将其转接给乙方，乙方有意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房转接事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以相关产权证书或测量报告为准。3.厂房结构及设施：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建造年份]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、水电系统、通风设备等]。4.附属设施：除厂房主体外，附属设施还包括[详细描述附属设施，如围墙、门卫室、仓库等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房转让款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的厂房拥有合法、完整的所有权及处分权，且该厂房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得该厂房权益，甲方应承担相应的法律责任。向乙方提供与厂房相关的产权证书、土地证明、规划许可等一切必要的文件资料，并确保其真实、有效、完整。在本协议签订前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，包括但不限于水电费、物业费、税费等，确保在厂房转接后乙方无需承担协议签订前的任何遗留债务。协助乙方办理厂房的交接手续，包括但不限于提供厂房钥匙、设施设备清单等，并配合乙方进行现场查验。在厂房转接过程中，按照法律法规的要求，积极配合乙方办理相关的过户登记手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用权变更登记等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件资料，并协助办理厂房交接及过户登记手续。在厂房交接完成后，有权自主使用该厂房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房转让款项。承担厂房交接后因使用该厂房所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在厂房交接过程中，按照甲方提供的清单对厂房及附属设施进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该厂房，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。协助甲方办理厂房过户登记手续，并按照法律法规的要求承担因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项：双方经协商一致，确定该厂房的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款项。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成厂房交接手续，并向乙方提供相关产权证书等资料后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在厂房过户登记手续办理完毕后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、厂房交接1.交接时间：双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同办理厂房交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接程序甲方应提前准备好厂房的相关资料，包括但不限于产权证书、设施设备清单、水电费缴纳凭证等，并通知乙方进行现场查验。双方在现场共同对厂房及附属设施进行逐一核对，确认其数量、质量、使用状况等是否符合本协议约定。如发现问题，应及时记录并协商解决方案。交接完成后，双方应签署厂房交接清单，明确交接的内容、时间等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、过户登记1.办理时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理厂房过户登记手续，并积极配合乙方提供所需的资料和文件。乙方应在甲方申请办理过户登记手续后，按照要求及时提供其自身所需的资料和文件，并协助甲方完成手续办理。2.费用承担：因厂房过户登记所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担其应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关文件资料、未协助乙方办理交接及过户登记手续等，每逾期一日，应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该厂房权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在厂房交接过程中故意损坏厂房及附属设施，应负责修复或照价赔偿。若乙方未按照本协议约定合法使用厂房，擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签