物权转让协议书

物权转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的物权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物权详情甲方转让给乙方的物权为位于[具体地址]的[不动产名称，如房屋、土地等]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]。该不动产的土地性质为[出让/划拨等]，用途为[居住/商业等]。不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位[数量]个、储物间[面积]平方米等]。房屋现状为[详细描述房屋装修情况，如毛坯房/精装修，装修标准达到[具体标准]等]，内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及类型]等]，均能正常使用。2.相关权益该物权所对应的土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限为[x]年。与该物权相关的公共设施权益，如小区内的绿地、道路、健身设施等的使用权益一并转让给乙方。该物权不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，甲方保证对该物权拥有完整、合法、有效的处分权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于物权现状、存在的瑕疵等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所转让的物权合法、有效，不存在任何权利纠纷或法律瑕疵，并承担因物权瑕疵给乙方造成的一切损失。协助乙方办理物权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方到不动产登记部门办理过户登记等手续，所产生的一切税费按照法律法规的规定各自承担。在物权转让期间，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的现状或损坏标的物的附属设施设备等。在办理物权交接手续前，因甲方原因导致标的物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方交付与物权相关的一切文件资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、物业合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知物权情况、协助办理过户手续等。在甲方履行完协议约定的义务后，有权获得所受让的物权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理物权转让的相关手续，提供必要的文件、资料，如身份证明、授权委托书等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在办理物权交接手续时，对标的物进行认真查验，如发现标的物存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方采取相应的补救措施或承担赔偿责任。承担物权转让过程中乙方应缴纳的一切税费及其他相关费用。在取得物权后，应遵守国家法律法规及相关管理规定，合理使用和维护标的物。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，本次物权转让的价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完物权过户登记手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、物权交付与过户1.物权交付甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，通知乙方办理物权交接手续。双方应在[具体日期]共同对标的物进行现场查验和交接，交接内容包括但不限于标的物的现状、附属设施设备、相关文件资料等。交接完成后，双方应签署物权交接确认书，确认物权已正式交付给乙方。2.物权过户双方应在物权交接完成后[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理物权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。因不动产登记部门原因导致过户登记手续延误的，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致过户登记手续无法按时办理或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知标的物的真实情况，存在隐瞒或提供虚假信息的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方所转让的物权存在权利纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法正常取得物权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如乙方要求解除本协议，甲方还应双倍返还定金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理物权过户登记手续或未按时交付标的物及相关文件资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理物权转让相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方在取得物权后，违反国家法律法规及相关管理规定，擅自改变标的物的用途或损坏标的物及附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签