转租门店退租协议书模板

转租门店退租协议书模板甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（次承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同，租赁了位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），现甲方欲将该门店转租给乙方，后因乙方经营需要等原因，双方就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量及布局描述]等区域。2.用途：该门店原用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方承租期间使用用途为[实际使用用途]。二、转租及租赁情况说明1.甲方于[转租起始日期]将该门店转租给乙方，双方签订了转租合同，约定租赁期限自[转租起始日期]至[转租结束日期]。2.乙方已按照转租合同约定向甲方支付了租金及押金等费用，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，押金为人民币[x]元。三、退租原因乙方因[详细说明退租原因，如经营不善、市场变化等]，经与甲方协商一致，决定提前退租。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查门店内乙方使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或承担相应责任。2.义务协助乙方办理退租相关手续，提供必要的文件和证明，如原租赁合同复印件等。在乙方按照本协议约定履行完毕各项义务后，应及时退还乙方剩余租金及押金等费用。确保在乙方退租前，该门店不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。对于乙方在租赁期间对门店进行的装修、改造等添附物，在符合相关法律法规及本协议约定的情况下，甲方应按照公平合理的原则给予乙方相应补偿（具体补偿方式及金额见本协议第五条）。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的退租条件成就时，有权要求甲方按照本协议约定办理退租手续。在退租前，有权正常使用该门店，但应遵守本协议及原租赁合同的约定。有权要求甲方按照本协议约定对乙方的装修、改造等添附物给予相应补偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用，包括但不限于违约金（如有）、应承担的水电费、物业费等。在退租前，负责清理门店内的物品，恢复门店原状（除本协议约定的正常折旧损耗外），并确保门店内设施设备等完好无损。如乙方未按照要求清理或恢复原状，甲方有权自行清理或恢复，所产生的费用由乙方承担。在退租时，应将门店的钥匙、门禁卡等相关物品如数归还甲方。提前通知甲方退租事宜，并积极配合甲方办理退租手续，提供必要的协助。五、装修、改造等添附物的处理1.乙方在租赁期间对门店进行的装修、改造等添附物，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、门窗更换、店内设备购置及安装等（以下简称"添附物"），在退租时，乙方有权拆除的添附物应仅限于可拆卸且不影响门店整体结构和正常使用功能的部分。2.对于乙方拆除添附物后可能对门店造成损坏的部分，乙方应负责修复至原状。如乙方未进行修复或修复后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的修复费用后再退还乙方押金。3.对于乙方不可拆除或拆除后会对门店造成严重损坏的添附物，双方同意按照以下方式处理：经双方协商一致，甲方愿意接收该部分添附物的，甲方应按照公平合理的原则给予乙方相应补偿。补偿金额根据添附物的实际价值、使用年限、折旧情况等因素综合确定，具体金额为人民币[x]元。该补偿款在乙方退租手续办理完毕且符合本协议约定后，由甲方一次性支付给乙方。如甲方不愿意接收该部分添附物，乙方应在退租前自行拆除或按照甲方要求的方式进行处理，确保门店恢复原状。否则，甲方有权自行拆除或处理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。六、租金及押金退还1.乙方已支付的租金，截至退租日期，剩余未使用期间的租金为人民币[x]元，甲方应在乙方退租手续办理完毕且符合本协议约定后的[x]个工作日内退还给乙方。2.乙方支付的押金为人民币[x]元，在乙方按照本协议约定清理完门店、归还相关物品、结清所有费用且无任何违约行为后，甲方应在[x]个工作日内全额退还给乙方。七、费用结算1.乙方在退租前应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。乙方应在退租前[x]天内提供费用清单给甲方进行核对，经双方确认无误后，乙方应在退租当日一次性支付给甲方。2.如乙方未按照上述约定结清费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额用于支付欠费，不足部分乙方应另行补足。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理退租手续、清理门店、归还物品或结清费用等，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自拆除或损坏门店内不可拆除的添附物，或对门店造成其他损坏的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用高于本协议约定补偿金额的部分，由乙方另行承担。同时，乙方还应按照该部分损失金额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（