小产权房屋售房协议书

小产权房屋售房协议书合同编号：__________以下是一份小产权房屋售房协议书：一、合同双方（一）卖方卖方为[卖方公司名称]，地址为[卖方公司地址]，联系电话为[卖方联系电话]，邮箱为[卖方联系邮箱]。（二）买方买方为[买方公司名称]，地址为[买方公司地址]，联系电话为[买方联系电话]，邮箱为[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况所售房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋现状为[房屋现状描述，如已装修或毛坯等]。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商，该房屋的总售价为人民币[具体价格金额]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款时间及方式买方应在签订本合同后的[具体付款时间1]日内，向卖方支付房屋总价款的[首付比例1]%，即人民币[首付金额1]元整（大写：[大写首付金额1]），作为首付款。剩余款项[剩余款项金额]元整（大写：[大写剩余款项金额]），买方应在[具体交房时间]前，办理完相关手续并将房屋交付给买方后[具体付款时间2]日内，一次性支付给卖方。付款方式为银行转账或现金支付，双方应在合同中明确约定付款账户信息或现金交付地点等相关事宜。四、房屋交付卖方应在收到买方全部购房款后的[具体交房时间]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，无任何质量问题，并将房屋钥匙等相关物品交付给买方。买方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[通知后整改时间]日内进行整改。五、产权过户及相关事宜（一）产权过户时间双方应在房屋交付后的[产权过户时间1]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因卖方原因导致无法按时办理产权过户手续，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。（二）过户手续办理及费用承担双方应共同配合办理房屋产权过户手续，所需费用由双方按照国家相关规定各自承担。如因办理产权过户手续产生的税费等费用，应按照国家相关规定由双方各自承担相应的份额。如双方对费用承担有争议，应协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或仲裁。六、违约责任1.若卖方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约金比例1]%向买方支付违约金，逾期超过[逾期天数1]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及支付相应的违约金。2.若买方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例2]%向卖方支付违约金，逾期超过[逾期天数2]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款（一）合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在办理完毕相关手续后生效。（二）其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____