商业用地租赁协议详细内容展开书

商业用地租赁协议详细内容展开书第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号为：______。第二条协议名称2.1本协议名称为：《商业用地租赁协议》。第三条协议目的3.1本协议的目的是明确甲乙双方在商业用地租赁关系中的权利和义务，保证租赁关系的稳定性和长期性。第四条协议有效期4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第五条租赁物描述5.1租赁物为位于______（具体地址）的商业用地，面积共计______平方米。第六条租赁用途6.1租赁用途为：______（具体商业用途）。第七条租赁期限7.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章租金及支付方式第一条租金金额2.1租金总额为人民币______元整。第二条租金支付方式2.1.1租金按年支付，每年支付一次，每次支付人民币______元整。2.1.2首次支付时间为租赁期限开始前______日内，后续每年在每年的______月______日前支付。第三条租金调整3.1租金自______年起每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平变化，由双方协商确定。第三章租赁保证金第一条保证金金额3.1甲方向乙方支付租赁保证金人民币______元整。第二条保证金支付方式3.2保证金在签订本协议时一次性支付。第三条保证金用途3.3保证金用于保证甲方按照协议约定履行支付租金、维护租赁物等义务。第四条保证金退还4.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离租赁物后的______日内退还保证金。第四章租赁物的使用与维护第一条使用规范4.1甲方应按照约定的租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第二条维护责任4.2租赁物的日常维护保养责任由甲方承担，但下列情况除外：4.2.1因乙方使用不当造成的损坏；4.2.2因不可抗力造成的损失。第三条故障处理4.3租赁物在使用过程中发生故障，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。第五章租赁期满及续租第一条租赁期满5.1本协议租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。第二条续租条件5.2续租条件5.2.1乙方应提前______个月向甲方提出续租意向；5.2.2双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜达成一致意见。第三条续租租金5.3续租租金按本协议约定的租金调整机制进行调整。第四条续租期限5.4续租期限自上一租赁期满之日起，可重新约定租赁期限。第六章租赁物的保险第一条甲方责任6.1甲方应对租赁物进行保险，保证租赁物在租赁期间因火灾、自然灾害等原因造成损失的赔偿。第二条乙方责任6.2乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方投保的保险条款，不得故意或过失导致保险发生。第三条保险费用6.3保险费用由甲方承担，乙方无需支付。第四条保险范围6.4保险范围包括但不限于：建筑物的主体结构、附属设施、设备等。第七章租赁物的移交与接收第一条租赁物移交7.1甲方应在租赁期限开始前______日内，将租赁物交付乙方使用。第二条租赁物接收7.2乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物进行检查，确认无误后签字确认接收。第三条租赁物状况7.3租赁物交付时，双方应共同确认租赁物的现状，包括但不限于：建筑物结构、设施设备、环境等。第八章租赁物的转租第一条转租限制8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。第二条转租条件8.2如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备相应的经营资质和信誉。第三条转租收益8.3乙方转租所得收益，甲方有权按一定比例提取作为管理费。第九章租赁物的使用限制第一条使用限制9.1乙方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得干扰周边居民的生活。第二条环保要求9.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关环境保护的规定，不得排放污染物。第三条安全要求9.3乙方在使用租赁物时，应保证人员安全，防止发生安全。第十章租赁物的拆除与恢复第一条拆除限制10.1租赁期满或提前解除协议后，未经甲方同意，乙方不得擅自拆除租赁物。第二条拆除方式10.2租赁期满或提前解除协议后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复原状。第三条恢复费用10.3恢复费用由乙方承担，甲方有权对恢复工作进行监督。第四条拆除时间10.4乙方应在租赁期满或提前解除协议后的______日内完成租赁物的拆除和恢复工作。第十一章租赁物的维修与保养第一条甲方维修责任11.1在租赁期内，租赁物的维修和保养责任由甲方承担。第二条乙方维修责任11.2乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，除不可抗力因素外，维修责任由乙方承担。第三条维修通知11.3乙方发觉租赁物需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内安排维修。第四条维修费用11.4维修费用根据实际情况确定，若为乙方责任，乙方需支付维修费用。第十二章租赁物的使用管理第一条使用管理规则12.1乙方应遵守租赁物的使用管理规则，包括但不限于：消防安全、卫生保洁、设备操作等。第二条使用记录12.2乙方应做好租赁物的使用记录，包括使用时间、使用情况等。第三条使用报告12.3乙方应定期向甲方提交使用报告，内容包括租赁物的使用状况、存在的问题等。第十三章特殊条款第一条不可抗力13.1由于战争、自然灾害等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。第二条财务报表13.2乙方应每年向甲方提供租赁物的财务报表，包括收入、支出、利润等。第三条协议附件13.3本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。[此处为空白合同编号、甲乙双方信息及签名盖章部分]甲方（盖章）：___