旧宅垦复协议书

旧宅垦复协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旧宅具体地址]的旧宅一处（以下简称"该旧宅"），为有效利用土地资源，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就该旧宅垦复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧宅位置及范围该旧宅位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。旧宅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.旧宅现状该旧宅目前处于[闲置/废弃等具体状态]，房屋结构为[土木/砖混等具体结构]，部分房屋存在[破损/倒塌等具体情况]。宅院内有[树木数量及种类]棵树木，土地上种植有[农作物种类及面积]。3.垦复目标乙方负责对该旧宅进行垦复，使其达到可耕种或其他符合土地利用规划的状态。垦复内容包括但不限于拆除旧宅建筑物、清理宅基地内杂物、平整土地、改良土壤等，最终形成面积为[x]平方米的可利用土地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成旧宅垦复工作。在乙方垦复过程中，有权对垦复工作进行监督检查，提出合理意见和建议。垦复完成后，有权按照相关规定获取因旧宅垦复产生的相关权益（如有）。2.义务向乙方提供该旧宅的相关权属证明文件及资料，确保乙方对旧宅进行垦复工作的合法性。协助乙方办理旧宅垦复过程中涉及的相关手续，如向有关部门申请备案等（如需）。负责处理旧宅垦复过程中可能出现的与相邻关系人的纠纷，确保垦复工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和支持。在垦复过程中，有权根据实际情况对垦复方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意（如需调整）。垦复完成后，有权按照本协议约定获取相应的垦复报酬或权益（如有）。2.义务按照国家法律法规及相关政策要求，制定详细的旧宅垦复方案，并报甲方备案。垦复方案应包括垦复步骤、时间安排、安全保障措施等内容。严格按照垦复方案组织实施垦复工作，确保在本协议约定的期限内完成垦复任务，并达到约定的垦复标准。在垦复过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善处理垦复过程中产生的废弃物、垃圾等，不得对周边环境造成污染。垦复完成后，负责将垦复后的土地交付给甲方，并协助甲方办理相关土地变更手续（如需）。三、垦复报酬及支付方式1.垦复报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的垦复报酬为人民币[x]元。该报酬包含乙方完成旧宅垦复工作所需的全部费用，如人工费用、机械设备租赁费用、材料费用、运输费用等。2.支付方式在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付垦复报酬的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方完成旧宅建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付垦复报酬的[x]%，即人民币[x]元。乙方完成土地平整及改良工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付垦复报酬的剩余部分，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付垦复报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展垦复工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限完成旧宅垦复工作，每逾期一日，应按照垦复报酬的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照垦复报酬的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照垦复方案及相关标准进行垦复工作，导致垦复质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在垦复过程中违反安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，