通讯市场租赁合同协议

通讯市场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有通讯市场相关场地及设施资源，乙方有意租赁该通讯市场开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地甲方将位于[通讯市场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的通讯市场场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该场地包括[具体楼层及区域划分]，场地内设有完善的基础设施，如电力供应系统、给排水系统、消防设施等，以满足乙方正常开展通讯业务的需求。（二）配套设施1.通讯设备：场地内配备有[具体型号及数量]的通讯基站设备，可支持多种通信网络制式，包括但不限于[列举支持的网络制式]，以保障乙方通讯业务的稳定运行。2.办公设备：甲方提供部分办公设备供乙方使用，包括但不限于办公桌椅、文件柜、电脑等，具体设备清单见本协议附件。3.仓储设施：场地内设有专门的仓储区域，面积为[x]平方米，用于乙方存放通讯设备、配件及相关物资。仓储设施具备防火、防潮、防盗等功能，以确保货物安全。（三）物业服务1.安保服务：甲方负责租赁场地的安全保卫工作，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，确保场地内人员和财产的安全。安保人员负责对进出场地的人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入。2.清洁服务：甲方安排专人负责租赁场地的日常清洁工作，包括公共区域的地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，保持场地内环境整洁卫生。清洁服务频率为[具体清洁周期]。3.设施维护：甲方定期对租赁场地内的基础设施、通讯设备、办公设备等进行维护保养，确保其正常运行。对于乙方在使用过程中发现的设施设备故障，甲方应及时响应并安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回租赁场地的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁场地及相关设施设备，并确保其正常使用。负责租赁场地的整体维护和保养工作，包括但不限于房屋主体结构、基础设施、消防设施等的维修保养，确保场地符合安全使用标准。协助乙方办理与租赁场地相关的经营手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁场地内按照本协议约定开展通讯业务经营活动。有权使用租赁场地内的配套设施设备及物业服务。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并相应减少租金或延长租赁期限。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及配套设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全规范的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将场地恢复原状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营通讯业务，不得从事违法违规活动。负责租赁场地内的消防安全工作，按照消防部门的要求配备必要的消防器材，并确保其正常使用。同时，应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。承担租赁场地内的水电费、物业费等因使用场地而产生的费用。水电费按照实际使用量及当地相关部门规定的收费标准向甲方支付，物业费按照本协议约定的标准向甲方支付。在租赁期间，乙方应自行办理相关经营许可证照，并按照规定进行年检和换证。如因乙方未办理相关证照或证照过期等原因导致的一切后果，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未履行租赁场地的维护保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应采取措施及时解决问题，并相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自提前收回租赁场地的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回场地而遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁场地用途、损坏设施设备或未经甲方书面同意对场地进行装修改造的，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.如乙方未按照本协议约定承担租赁场地内的水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现下列情形之一的，本协议可提前解除：1.双方协商一致同意解除本协议的；2.因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的；3.一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；4.法律、法规规定的其他情形。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方送达通知等文件的有效地址。一方如需向另一方送达通知等文件，应按照对方预留的地址以邮寄或专人送达等方式进行送达。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达。如一方地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因一方