小区个人住宅房出租合同书

小区个人住宅房出租合同书合同编号：__________小区个人住宅房出租合同书一、合同双方信息出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方联系邮箱]二、租赁房屋的基本情况租赁房屋位于[小区名称]小区[具体楼栋号]楼[具体单元号]室，建筑面积[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[具体装修程度]，屋内设施包括[列举屋内主要设施，如厨房设备、卫浴设备等]。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额为每月[X]元（大写[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月初支付、每季度初支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方姓名]）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、房屋的使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构和附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋及附属设施的清洁卫生。如因乙方未履行维护义务造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，甲方应负责租赁房屋所在小区的公共区域的维护和管理，保障乙方的正常生活秩序。如因甲方未履行维护义务造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。六、违约责任1.甲方未按照约定将房屋交付给乙方或者交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金或者擅自退租的，应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此造成的损失。3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施的，应向甲方支付违约金[X]元，并负责修复或赔偿。4.甲方违反本合同约定，擅自解除合同或者提前收回房屋的，应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此造成的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方未按照约定支付租金累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.甲方未按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.乙方在租赁期间不得进行违法活动，如因乙方违法活动造成的一切法律责任及损失由乙方自行承担。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__