个人小产权房抵押担保借款协议

个人小产权房抵押担保借款协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号为：（空白合同编号）1.2合同编号由借款方（以下简称甲方）和贷款方（以下简称乙方）共同确定，并在签订本协议时填写完整。第二条协议双方基本信息2.1甲方（借款方）：2.1.1全称：（空白甲方全称）2.1.2法定代表人：（空白甲方法定代表人）2.1.3联系方式：（空白甲方联系电话）2.1.4地址：（空白甲方地址）2.2乙方（贷款方）：2.2.1全称：（空白乙方全称）2.2.2法定代表人：（空白乙方法定代表人）2.2.3联系方式：（空白乙方联系电话）2.2.4地址：（空白乙方地址）第三条抵押物概况3.1抵押物：3.1.1物权性质：个人小产权房3.1.2所有权证号：（空白抵押物所有权证号）3.1.3房屋坐落：（空白房屋坐落）3.1.4房屋面积：（空白房屋面积）3.1.5房屋产权证登记日期：（空白房屋产权证登记日期）3.2抵押物价值评估：3.2.1评估机构：（空白评估机构名称）3.2.2评估日期：（空白评估日期）3.2.3评估价值：（空白评估价值）第四条借款金额及用途4.1借款金额：（空白借款金额）4.2借款用途：4.2.1甲方借款用途应明确、合法，不得用于禁止的用途。4.2.2甲方应提供借款用途的详细说明及相关证明材料。第五条借款期限及利率5.1借款期限：5.1.1借款期限自本协议签订之日起计算，共计（空白借款期限）年。5.1.2甲方应在借款期限内全部偿还借款本金及利息。5.2利率：5.2.1借款利率为：（空白年利率）%，按中国人民银行同期贷款利率执行。5.2.2利息计算方式：按月计息，每月计息日为借款人收到借款之日的次月最后一个工作日。5.2.3利息支付方式：甲方应在每月的（空白利息支付日）前将当月应支付利息足额支付至乙方指定账户。第五章抵押权设定5.1抵押权设定：5.1.1本协议签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。5.1.2乙方有权在抵押物上设定优先受偿权，优先于其他债权人的权利。5.2抵押物保管：5.2.1抵押物由甲方自行保管，未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。5.2.2甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，避免因甲方原因导致的抵押物价值减损。第六章借款还款计划6.1还款方式6.1.1本借款采用分期还款方式，具体还款方式为：（空白还款方式，例如等额本息或等额本金）。6.1.2每期还款日为每月的（空白还款日）。6.2还款计划6.2.1甲方应在借款期限内按照乙方提供的还款计划表按时还款。6.2.2还款计划表应包括以下内容：a.每期还款金额；b.每期还款日期；c.每期还款时点对应的本金和利息金额；d.还款计划的调整条件及程序。6.3逾期还款6.3.1若甲方未按约定的还款日还款，则视为逾期还款。6.3.2对于逾期还款，甲方应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息按（空白逾期利率）计算。第七章抵押物管理7.1抵押物现状维护7.1.1甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好状态，不得擅自对其进行改建、扩建或拆除。7.1.2甲方不得将抵押物出租或以其他形式处分，除非得到乙方的书面同意。7.2抵押物保险7.2.1甲方应在抵押期间对抵押物办理相应的保险，并将保险单正本提交给乙方。7.2.2保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险受益人应为乙方。7.3抵押物变更通知7.3.1若抵押物的权利状况发生变更，甲方应在变更之日起（空白通知期限）内通知乙方。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按本协议约定按时还款，乙方有权采取以下措施：a.追索逾期利息；b.采取法律手段追偿；c.按照抵押权优先受偿。8.1.2若甲方未按本协议约定维护抵押物现状，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或赔偿损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按本协议约定提供贷款或擅自调整利率，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九章通讯及通知9.1通讯地址9.1.1双方通讯地址应在本协议中明确，如通讯地址发生变更，一方应在变更之日起（空白通知期限）内书面通知另一方。9.2通知方式9.2.1本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。9.2.2通知可以通过以下方式送达：a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.邮件。第十章其他条款10.1保密条款10.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2协议附件10.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：a.抵押物清单；b.借款用途说明；c.还款计划表。10.3本协议未尽事宜10.3.1本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成的，按照相关法律法规执行。10.4协议生效10.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本协议一式（空白份数）份，甲乙双方各执（空白份数）份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1未经对方同意，一方不得单方面解除本协议。11.1.2以下情形之一发生时，双方可协商一致解除本协议：a.借款期限届满，借款本息已全部清偿；b.经双方协商一致同意解除；c.由于不可抗力导致本协议无法履行。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议，明确解除日期及后续事宜。11.2.2一方违约，另一方有权根据违约情况要求解除本协议，并追究违约方的责任。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1本协议终止的条件包括但不限于：a.借款期限届满；b.借款本息全部清偿；c.协议解除；d.法律法规规定的其他终止情形。12.2终止程序12.2.1本协议终止时，双方应进行债务清算，包括但不限于：a.甲方归还乙方全部借款本金及利息；b.乙方返还甲方抵押物；c.双方签署终止协议。第十三章合同变更13.1变更条件13.1.1本协议在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。13.2变更程序13.2.1双方协商一致变更本协议的，应签订书面变更协议，明确变更内容。13.3变更的效力13.3.1变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本协议具有同等法律效力。13.4变更的记录13.4.1变更协议应作为本协议的附件，与本协议一并保管。以下为合同签署部分：甲方（借款方）：（空白甲方全称）乙方（贷款方）：（空白乙方全称）甲方代表签字：（空白甲方代表签字）乙方代表签字：（空白乙方代表签字）合同签订日期：（空白签订日期）甲方（借款方）：（空白甲方全称