转让出租餐厅合同协议

转让出租餐厅合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让其拥有的餐厅事宜达成如下协议：一、餐厅基本情况1.餐厅位置：该餐厅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地使用面积为[x]平方米。2.经营范围：主要经营[具体菜品及服务项目]。3.装修及设备设施：餐厅现有的装修风格为[装修风格描述]，包含[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；餐厅内配备的设备设施包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、收银系统、空调设备、照明设备等，具体设备设施清单见本协议附件一。二、转让及出租相关事宜1.转让内容：甲方将其在该餐厅的全部权益转让给乙方，包括但不限于餐厅的经营权、品牌使用权、现有装修、设备设施等。2.出租期限：乙方承租该餐厅的期限为自本协议生效之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元。租金应在每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。租金每[x]年递增[x]%，递增日期为本协议签订后的第[x]年、第[x]年等对应日期。4.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并按照本协议约定交还餐厅及相关物品后，甲方应在[具体退还期限]内无息退还押金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款、租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用餐厅及相关设施设备。2.义务保证对转让的餐厅拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知餐厅的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息。在本协议签订前，负责处理与餐厅相关的各类证照（如营业执照、食品经营许可证、消防许可证等）的年审、换证等手续，确保证照合法有效。在租赁期间，协助乙方办理证照的变更、延续等手续，所需费用由乙方承担。在本协议生效后[x]日内，将餐厅及相关设施设备、物品等交付给乙方，并配合乙方完成交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用餐厅及相关设施设备，自主开展经营活动。在租赁期限内，有权根据经营需要对餐厅进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏餐厅的主体结构。装修改造方案需经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备设施，但对于不可移动的装修部分，乙方应无偿保留给甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款、租金及押金。按照法律法规及相关行业规范合法经营餐厅，遵守食品安全、消防安全、环境卫生等各项规定，承担因经营活动产生的所有税费及其他费用。合理使用餐厅及相关设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将餐厅转让、转租给第三方，不得擅自改变餐厅的经营范围和经营性质。在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定交还餐厅及相关设施设备、物品，并保证其处于正常使用状态。如存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。四、费用承担1.经营费用：乙方在经营期间产生的水电费、物业费、员工工资、原材料采购费、营销推广费等所有经营费用均由乙方自行承担。2.维修费用：餐厅设施设备在正常使用过程中出现的损坏，由乙方负责维修；属于甲方负责维修的部分（如因甲方交付时设施设备存在质量问题或自然损耗等），甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.证照费用：办理餐厅经营所需的各类证照（如营业执照、食品经营许可证、消防许可证等）的费用由乙方承担。因甲方原因导致证照办理或变更出现问题的，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付餐厅及相关设施设备、物品，每逾期一日，应按照转让款或租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，保证餐厅不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理证照变更、延续等手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款、租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款或租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将餐厅转让、转租给第三方，或擅自改变餐厅的经营范围和经营性质，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款或租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还餐厅及相关设施设备、物品，或交还的设施设备、物品不符合本协议约定的正常使用状态，乙方应负责修复或赔偿，同时每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置餐厅内的物品，并要求乙方承担因此产生的全部费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力