过户交房约定协议书范本

过户交房约定协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的过户及交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权证号为[产权证编号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带以下附属设施：[列举附属设施，如固定装修、电器设备、家具等，详细说明其品牌、规格、数量等情况]。房屋的装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修标准达到[具体装修标准描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房地产管理部门的要求及时配合签字、盖章等。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定由甲方缴纳。在本协议约定的交房时间前，保持该房屋及附属设施的完好状态，不得擅自拆除、损坏附属设施或改变房屋结构及用途。未经乙方书面同意，不得在该房屋内设置任何影响乙方正常使用的物品或障碍。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施，并提供相关交房凭证。交房时，应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理房屋产权过户手续并交付房屋。有权对房屋及附属设施的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房地产管理部门的要求及时签字、盖章等。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家法律法规的规定由乙方缴纳。在收到甲方交房通知后，按照约定时间和地点接收房屋及附属设施。接收房屋时，应认真查验房屋及附属设施的状况，如无异议应签署交房确认书。三、过户及交房时间1.过户时间双方同意，在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应确保在[具体过户日期]前完成房屋产权过户至乙方名下的所有手续。2.交房时间在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]个工作日内，甲方向乙方交付该房屋及附属设施。交房地点为该房屋所在地。四、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款乙方应向甲方支付的房屋转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在甲方按照本协议约定交房且乙方验收合格后[x]个工作日内支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的状况，甲方应负责修复或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中不配合或故意拖延，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效