正规分家协议书

正规分家协议书甲方：[甲方姓名1]，性别[甲方性别1]，身份证号码：[甲方身份证号1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，性别[甲方性别2]，身份证号码：[甲方身份证号2]，住址：[甲方住址2]......（如有更多甲方，依次罗列）乙方：[乙方姓名1]，性别[乙方性别1]，身份证号码：[乙方身份证号1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，性别[乙方性别2]，身份证号码：[乙方身份证号2]，住址：[乙方住址2]......（如有更多乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方系亲属关系，为明确双方在家庭财产分割及相关事务上的权利义务，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分家协议：一、分家标的物或服务具体描述（一）房产1.位于[房产地址1]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号1]。该房屋为[房屋性质，如砖混结构住宅]，建成于[建成年份]，目前由[居住使用方]居住使用。2.位于[房产地址2]的商铺，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号2]。该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]，目前出租给[租户姓名]，每月租金为[租金金额]元，租赁期限至[租赁截止日期]。3.位于[房产地址3]的仓库，建筑面积为[x]平方米，无房产证，但有相关建房审批手续，编号为[审批手续编号]。该仓库建于[建成年份]，主要用于存放[存放物品描述]。（二）土地1.位于[土地地址1]的宅基地，面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地使用证号1]。该宅基地上已建有房屋（即上述位于[房产地址1]的房屋）。2.位于[土地地址2]的农业用地，面积为[x]亩，土地承包经营权证号为[土地承包经营权证号2]。该土地主要种植[农作物种类]，目前由[耕种方]负责耕种。（三）车辆1.车牌号为[车牌号1]的[车辆品牌及型号1]汽车，购买于[购买年份]，发动机号为[发动机号1]，车架号为[车架号1]。该车目前由[使用方]使用。2.车牌号为[车牌号2]的[车辆品牌及型号2]货车，购买于[购买年份]，发动机号为[发动机号2]，车架号为[车架号2]。该车主要用于[车辆用途，如运输农产品等]，目前由[使用方]使用。（四）家具家电及其他财物1.位于[房屋地址1]内的家具，包括但不限于[列举主要家具名称，如沙发、衣柜、餐桌等]；家电，包括但不限于[列举主要家电名称，如电视、冰箱、空调等]。2.位于[房屋地址2]内的厨具，包括各种炉灶、抽油烟机、餐具等；床上用品，包括被子、床单、枕头等。3.其他财物，如位于[仓库地址]的[列举其他财物名称，如农具、工具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定分得相应的房产、土地、车辆及其他财物。对于分得的房产，甲方享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。对于分得的土地，甲方享有按照土地性质合法使用的权利，在符合相关规定的情况下可进行流转、出租等操作。对于分得的车辆，甲方享有正常使用和处置的权利，但不得从事违法活动。2.义务甲方应协助乙方办理与分家相关的房产、土地等产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。甲方应妥善保管和使用分得的财物，不得故意损坏或擅自处置，如有损坏应负责修复或赔偿。在分家后，甲方应遵守法律法规，不得做出损害乙方及家庭整体利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定分得相应的房产、土地、车辆及其他财物。对于分得的房产，乙方享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。对于分得的土地，乙方享有按照土地性质合法使用的权利，在符合相关规定的情况下可进行流转、出租等操作。对于分得的车辆，乙方享有正常使用和处置的权利，但不得从事违法活动。2.义务乙方应协助甲方办理与分家相关的房产、土地等产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。乙方应妥善保管和使用分得的财物，不得故意损坏或擅自处置，如有损坏应负责修复或赔偿。在分家后，乙方应遵守法律法规，不得做出损害甲方及家庭整体利益的行为。三、财产分配具体方案（一）房产分配1.位于[房产地址1]的房屋归甲方[甲方姓名1]所有。甲方[甲方姓名1]应于本协议生效之日起[x]日内，一次性支付给乙方[乙方姓名1][房屋补偿款金额]元作为房屋差价补偿。该房屋所占用的宅基地（土地使用证号为[土地使用证号1]）使用权同时归甲方[甲方姓名1]所有。2.位于[房产地址2]的商铺归乙方[乙方姓名1]所有。乙方[乙方姓名1]应于本协议生效之日起[x]日内，一次性支付给甲方[甲方姓名1][商铺补偿款金额]元作为商铺差价补偿。该商铺的租赁收益自本协议生效之日起归乙方[乙方姓名1]所有，乙方[乙方姓名1]应负责与租户协商变更租赁合同相关事宜。3.位于[房产地址3]的仓库归甲方[甲方姓名2]所有。由于该仓库无房产证，甲方[甲方姓名2]应自行承担后续办理房产证的相关费用及风险。（二）土地分配1.位于[土地地址1]的宅基地（土地使用证号为[土地使用证号1]），其地上房屋归甲方[甲方姓名1]所有，宅基地使用权随之归甲方[甲方姓名1]。甲方[甲方姓名1]应确保该宅基地的使用符合法律法规及当地政策规定。2.位于[土地地址2]的农业用地（土地承包经营权证号为[土地承包经营权证号2]），自本协议生效之日起，由乙方[乙方姓名2]负责耕种经营，收益归乙方[乙方姓名2]所有。乙方[乙方姓名2]应按照农业用地相关规定合理使用土地，不得改变土地用途。（三）车辆分配1.车牌号为[车牌号1]的[车辆品牌及型号1]汽车归甲方[甲方姓名3]所有。甲方[甲方姓名3]应于本协议生效之日起[x]日内，办理车辆过户手续至自己名下，所需费用由甲方[甲方姓名3]承担。2.车牌号为[车牌号2]的[车辆品牌及型号2]货车归乙方[乙方姓名3]所有。乙方[乙方姓名3]应于本协议生效之日起[x]日内，办理车辆过户手续至自己名下，所需费用由乙方[乙方姓名3]承担。（四）家具家电及其他财物分配1.位于[房屋地址1]内的家具家电及床上用品归甲方[甲方姓名1]所有。2.位于[房屋地址2]内的厨具及其他财物归乙方[乙方姓名1]所有。3.位于[仓库地址]的农具、工具等其他财物归甲方[甲方姓名2]所有。四、债务承担（一）家庭共同债务的界定分家前，甲乙双方共同确认以下债务为家庭共同债务：1.因购买位于[房产地址1]房屋所产生的银行贷款，尚欠本金[贷款本金金额]元，已还款[已还款金额]元，剩余还款期限为[剩余还款期限]年，每月还款额为[每月还款金额]元。2.因经营[店铺名称或其他经营项目]所产生的债务，包括但不限于供应商货款[货款金额]元、员工工资欠款[工资欠款金额]元等。3.因家庭日常生活开销所产生的其他债务，如水电费欠费[欠费金额]元、物业费欠费[欠费金额]元等。（二）债务承担方式1.对于因购买位于[房产地址1]房屋所产生的银行贷款，由分得该房屋的甲方[甲方姓名1]负责偿还剩余贷款本息。甲方[甲方姓名1]应按照贷款合同约定按时足额还款，如因甲方[甲方姓名1]未按时还款导致乙方及家庭遭受损失的，甲方[甲方姓名1]应承担全部赔偿责任。2.对于因经营[店铺名称或其他经营项目]所产生的债务，由参与该经营项目的甲乙双方按照各自在经营中的实际收益比例分担。具体分担比例为：甲方承担[x]%，乙方承担[Y]%。双方应于本协议生效之日起[x]日内，将各自应承担的债务金额支付至指定账户（账户信息：开户银行[开户银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名称]）。如一方未能按时支付，应按照未支付金额的每日[x]%向另一方支付违约金。3.对于因家庭日常生活开销所产生的其他债务，由甲乙双方平均分担。双方应于本协议生效之日起[x]日内，将各自应承担的债务金额支付至指定账户（账户信息：开户银行[开户银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名称]）。如一方未能按时支付，应按照未支付金额的每日[x]%向另一方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋差价补偿款、协助办理产权变更登记手续或承担债务等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的财产，同时甲方应按照本协议涉及财产总价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自处置分得的财产，导致乙方利益受损的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照被处置财产价值的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付商铺差价补偿款、协助办理产权变更登记手续或承担债务等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的财产，同时乙方应按照本协议涉及财产总价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处置分得的财产，导致甲方利益受损的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照被处置财产价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。（三）通知条款甲乙双方确认本协议中所填写的住址、联系方式等信息真实有效。任何一方如变更联系方式或住址，应在变更后[x]日内书面通知另一方。如因一方未及时通知导致另一方无法联系或送达相关文件的，由未通知方承担相应责任。甲方（签字/