车库无产权买卖合同协议

车库无产权买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处车库（以下简称"该车库"），虽无产权，但愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称及详细地址]，具体为[楼号及单元号][层][房号]对应的车库。2.车库面积：经双方测量及确认，该车库面积约为[x]平方米（以实际交付时的测量为准）。3.车库现状：目前车库内部为毛坯状态，墙面、地面基本平整，具备简单的通水、通电条件（如有）。车库门等设施可正常使用，但不排除存在一些自然损耗或细微瑕疵，乙方对此已充分了解并自愿接受。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利收取乙方按照本协议约定支付的车库购买款项。要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该车库拥有合法的处分权，确保该车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该车库的真实情况，包括但不限于车库的现状、周边环境、使用限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理车库交付手续，交付时应确保车库符合交付条件，包括但不限于清理车库内的杂物、保证通水通电等（如有）。自本协议签订之日起至车库交付之日止，负责维护车库的现有状况，不得擅自对车库进行改建、扩建或拆除等行为，否则应承担恢复原状及赔偿乙方损失的责任。在车库交付后，配合乙方办理与车库使用相关的手续，如向物业管理公司报备等，所需费用由[方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部款项并按照本协议约定接收车库后，有权对该车库进行合理使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付车库，并保证交付的车库符合本协议约定的条件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款项。在签订本协议前，对该车库的现状、周边环境、使用限制等情况进行充分了解，并自愿承担因购买该车库可能产生的一切风险和后果。在接收车库时，应按照本协议约定对车库进行验收，如发现车库存在与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议，否则视为乙方认可车库交付时的现状。遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该车库，不得将车库用于违法违规活动或损害公共利益的行为。如需对车库进行装修或改造，应提前征得甲方及相关部门的同意，并承担相应的费用和责任。三、价款及支付方式1.车库价款：乙方购买该车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将该车库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付车库，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式：双方应在交付现场进行车库交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙，并确保车库门、通水通电等设施（如有）能正常使用。乙方应对车库的现状进行验收，如无异议，应签署车库交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的合理费用、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自对车库进行改建、扩建或拆除等行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒该车库存在的产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车库或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，并按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车库购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对车库进行装修或改造，导致车库损坏或不符合相关规定，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，将车库用于违法违规活动或损害公共利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并承担相应的法律责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具