建筑工程外包服务合同

建筑工程外包服务合同合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方公司邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方公司邮箱]第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：[详细描述工程所包含的各项工作，如建筑主体施工、装饰装修、水电安装等]4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、层数、跨度等]第三章：服务范围1.具体服务内容：负责工程的整体规划、设计与施工管理，包括施工队伍的组织与协调。按照工程设计要求进行施工，保证工程质量符合相关标准和规范。提供工程所需的材料、设备的采购与供应，并保证其质量符合要求。负责工程施工现场的安全管理，制定安全措施并保证实施，防止安全的发生。按照规定的工期要求完成工程施工，保证工程进度符合计划。2.服务期限：本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，总服务期限为[具体时长]。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致服务期限延长，双方应协商确定延长的期限及相关事宜。第四章：服务费用及支付方式1.服务费用的计算方式：服务费用按照工程总造价的[具体比例]计算，工程总造价以最终审计结果为准。工程总造价包括工程直接费用、间接费用、利润、税金等各项费用。2.支付时间及方式：预付款：在合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款。进度款：按照工程进度分阶段支付，每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该阶段工程总造价的[X]%。竣工款：工程竣工后，经甲方组织验收合格，并提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%。质保金：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为质保金，质保期为[具体质保时长]。支付方式：甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供合法有效的发票。3.发票要求：乙方应在每次收款前[X]个工作日内，向甲方提供符合税法规定的正式发票，否则甲方有权拒绝付款。乙方提供的发票内容应与服务费用的支付项目一致，否则甲方有权要求乙方重新开具发票。第五章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对工程的施工进度、质量进行监督和检查，有权要求乙方按照合同约定的要求进行施工。应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，不得无故拖欠。应协助乙方办理与工程相关的手续和证件，提供必要的协助和支持。应尊重乙方的专业意见和建议，不得随意干涉乙方的施工管理。2.乙方权利与义务：有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，有权要求甲方提供必要的协助和支持。应按照合同约定的要求进行施工，保证工程质量符合相关标准和规范，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工并承担相应的费用。应按照规定的工期要求完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。应负责工程施工现场的安全管理，制定安全措施并保证实施，如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第六章：工程质量与验收1.工程质量标准：本工程质量标准应符合国家和地方相关标准和规范的要求，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等。乙方应按照工程设计要求和相关标准规范进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。2.验收程序与标准：工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收应按照国家和地方相关标准规范进行，验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署验收报告，如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次验收合格后方可交付使用。3.验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，并重新申请验收。如因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。如因甲方原因导致工程验收不合格，乙方应协助甲方进行整改，整改费用由甲方承担。第七章：工期与进度1.工期要求：本工程的工期为[具体工期时长]，自合同签订之日起计算。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定延长的期限及相关事宜。2.进度计划与控制：乙方应在合同签订后[X]个工作日内，提交详细的工程进度计划，经甲方审核批准后实施。乙方应按照工程进度计划进行施工，定期向甲方汇报工程进度情况，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。甲方应按照合同约定的时间和方式支付进度款，如因甲方原因导致工程进度延误，乙方应相应顺延工期。3.工期延误的处理：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每延误一天，按照工程总造价的[X]%计算。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定延长的期限及相关事宜，乙方不承担违约责任。第八章：安全与文明施工1.安全责任：乙方应负责工程施工现场的安全管理，制定安全措施并保证实施，防止安全的发生。乙方应配备必要的安全防护设施和用品，对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.文明施工要求：乙方应遵守国家和地方有关文明施工的规定，保持施工现场的整洁、有序，减少对周围环境的影响。乙方应合理安排施工时间，避免对周围居民和单位的正常生活和工作造成影响。如因乙方原因导致文明施工不符合要求，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。3.安全处理：如发生安全，乙方应立即采取措施抢救受伤人员，保护现场，并及时向甲方和有关部门报告。甲方应配合乙方进行安全的调查和处理，如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第九章：合同变更与解除1.合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同变更，双方应协商确定变更的内容及相关事宜。合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：经双方协商一致，可以解除本合同。如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十章：违约责任1.双方违约的情形及责任：甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方未按照合同约定的时间和要求进行施工，或工程质量不符合合同约定的标准，应承担违约责任，如经整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：违约金：双方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。赔偿损失：如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。第十一章：争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十二章：其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同份数及留存：本合同正本两份，双方各执一份，副本[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份。3.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、停工等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方