旧房调剂协议书

旧房调剂协议书甲方（出房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（用房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有旧房一套，乙方因自身需求希望调剂使用该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就旧房调剂事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：甲方所提供的旧房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋目前为空置状态，但房屋内部装修及设施设备存在一定程度的陈旧和老化。具体设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨房用具、卫生间洁具等]。双方确认，乙方在接收房屋时应对房屋现状进行详细查验，如有异议应在本协议签订前提出，否则视为对房屋现状无异议。3.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权清晰，可正常办理调剂相关手续。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件的复印件，作为本协议的附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取旧房调剂费用。有权要求乙方按照协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行损害房屋结构及设施设备的行为。2.义务按照协议约定向乙方交付符合使用条件的旧房，并协助乙方办理房屋交接手续。负责处理与该房屋相关的产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在使用房屋期间无任何后顾之忧。在调剂期限内，保证房屋的基本使用功能正常，如因房屋质量问题影响乙方正常使用，应及时进行维修或采取其他补救措施。如需对房屋进行重大维修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定使用旧房，并在调剂期限内享有房屋的使用权。在符合相关法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装修及改造，但不得改变房屋主体结构。2.义务按照协议约定向甲方支付旧房调剂费用。按照房屋现状及双方约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。在使用房屋期间，负责保护房屋及内部设施设备的完好，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。调剂期限届满或本协议提前终止时，应按照协议约定及时腾空房屋，并将房屋恢复至接收时的原状（合理损耗除外）。三、调剂期限及费用1.调剂期限本协议项下的旧房调剂期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。调剂期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]个月/年，延续次数不限。如需终止协议，双方应提前[x]天书面通知对方。2.调剂费用乙方应向甲方支付的旧房调剂费用为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。费用支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度支付一次]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期调剂费用。四、房屋交接1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内进行房屋交接。交接时，甲方应将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并协助乙方对房屋的现状进行查验，双方共同填写《房屋交接清单》，作为本协议的附件。2.《房屋交接清单》应详细记录房屋的各项设施设备、物品的名称、数量、规格及现状等信息。双方应对交接内容进行确认，如有异议应在交接时注明。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的调剂费用，并按照调剂费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付调剂费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的调剂费用。乙方应按照调剂费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、逾期腾空房屋等违反本协议约定的行为，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。如造成甲方损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的调剂费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，