父母首付协议书

父母首付协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[具体关系，如父子、母子等]关系，乙方欲购买房产一处，甲方同意为乙方支付该房产的首付款。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述乙方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋总价款为人民币[具体金额]元。二、甲方权利义务（一）权利1.有权了解乙方购房进展情况，包括但不限于房产的购买流程、相关手续办理情况等。2.有权要求乙方按照本协议约定使用首付款资金。（二）义务1.在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方指定的账户支付首付款人民币[具体金额]元。2.协助乙方办理与购房相关的手续，提供必要的证明文件和信息。3.对支付的首付款资金来源合法合规负责。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定获得甲方支付的首付款。2.有权自主决定房产的购买及相关事项，但应符合法律法规及本协议约定。（二）义务1.保证所提供的购房相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。2.按照法律法规及与开发商（或卖方）签订的购房合同约定，按时足额支付购房款及相关费用，履行购房合同项下的各项义务。3.未经甲方书面同意，不得擅自将房产转让、抵押、赠与或设定其他权利负担。4.如因乙方原因导致购房合同无法履行或解除，应负责返还甲方已支付的首付款，并承担由此给甲方造成的损失。5.妥善保管与房产购买相关的所有文件、资料，并在需要时及时提供给甲方查阅。四、首付款的使用1.乙方应将甲方支付的首付款专项用于支付所购房产的首付款，不得挪作他用。2.在支付首付款时，乙方应按照与开发商（或卖方）签订的购房合同约定的付款方式和时间，及时办理相关支付手续。五、产权登记1.乙方应按照法律法规及购房合同约定，及时办理房产产权登记手续。2.房产产权登记在乙方名下，但甲方对该房产享有一定权益，具体权益范围由双方另行协商确定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置该房产产权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照首付款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法顺利购买房产或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用首付款，甲方有权要求乙方立即返还首付款，并按照首付款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假购房信息或违反购房合同约定导致购房合同无法履行或解除，乙方应双倍返还甲方已支付的首付款，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自处置房产产权，乙方应立即停止该行为，并将房产恢复原状。如无法恢复原状，乙方应按照房产市场价值的[x%]向甲方支付赔偿金，并返还甲方已支付的首付款及按照银行同期贷款利率支付利息。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。