转让厂房合同协议书范本

转让厂房合同协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（以产权证书登记为准）。3.厂房现状：厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如生产设备、水电设施、消防设施等]。4.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。该厂房产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），此首付款在扣除定金后支付。甲方应在收到首付款后向乙方提供相应的收款凭证。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户手续及交接手续后的[x]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具正式的收款发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务向乙方如实披露厂房的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、质量状况等，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保厂房产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并积极协助乙方办理产权过户手续。在办理产权过户过程中，承担应由甲方承担的税费及相关费用。在本协议签订后至厂房交接前，妥善保管厂房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得将厂房出租、转让或设置任何权利负担。负责处理与该厂房有关的债权债务关系，保证在厂房转让后，乙方无需承担任何因甲方原因产生的债务或纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将厂房及其附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应提供厂房的相关产权证书、图纸、设备清单等资料，并协助乙方进行验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得厂房的所有权及相关权益。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照协议约定的用途使用厂房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担应由乙方承担的税费及相关费用。在厂房交接时，按照协议约定对厂房及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内解决。验收合格后，签署交接确认书。四、产权过户及交接手续（一）产权过户1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理厂房产权过户手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的资料。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担[甲方承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方承担的税费项目及比例]。（二）交接手续1.在厂房产权过户手续办理完成后，双方应在[具体日期]进行厂房交接。交接前，甲方应确保厂房处于正常使用状态，对厂房内的设备、设施等进行清理和维护，保证其能正常运行。2.交接时，双方应共同对厂房及其附属设施进行现场查验，包括但不限于厂房的主体结构、水电设施、消防设施、生产设备等。乙方应按照设备清单逐一核对设备的数量、规格、型号及运行状况，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。3.甲方应向乙方提供厂房的产权证书原件、土地使用证原件、厂房图纸、设备清单、设施维护记录等相关资料。乙方在核对无误后，签署交接确认书。交接确认书应明确厂房及其附属设施已完整、无瑕疵地交付给乙方，双方对交接内容无任何异议。4.自交接完成之日起，厂房的风险及相关责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未按时办理产权过户手续、未妥善处理债权债务、未按时交付厂房等，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行付款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协