更换施工协议书

更换施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[阐述委托更换施工的具体项目名称及背景情况]，现委托乙方承担相关施工更换工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就更换施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工项目范围1.原施工项目及现状详细说明原施工项目的具体内容，包括但不限于工程名称、地点、规模、已完成的部分及目前存在的问题或需要更换的原因等。例如：原[具体工程名称]位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，原设计为[描述原设计方案]，已完成基础工程、主体结构部分施工，但在施工过程中发现[列举发现的问题]，经相关部门评估，需对[具体部分]进行更换施工。2.更换施工内容明确本次更换施工的具体范围，涵盖拆除的部分及新的施工内容。例如：拆除原[需拆除的具体部分，如部分墙体、已安装的不合格设备等]，重新进行[新的施工内容描述，如重新砌筑墙体、安装新的合格设备等]，包括但不限于[详细列举新施工内容涉及的具体工作，如材料采购、施工工艺、质量标准等方面的要求]。（二）施工质量要求1.整体质量标准本次更换施工应符合国家现行的相关工程质量验收规范及标准，达到[具体的质量等级，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本协议约定进行施工，确保施工质量。2.各分项工程质量要求拆除工程：拆除过程中应尽量减少对周边结构及环境的影响，拆除后的场地应清理干净，达到[具体的拆除后场地要求，如平整、无残留建筑垃圾等]。新施工工程：对于新砌筑的墙体，应保证墙体垂直平整，灰缝饱满均匀，砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求；对于新安装的设备，应确保安装牢固、运行正常，各项性能指标符合[具体的设备性能标准]。其他分项工程：根据具体施工内容，分别明确各分项工程的质量要求，如防水工程应无渗漏，电气工程应布线规范、绝缘良好等。（三）施工安全要求1.安全责任划分乙方作为本次更换施工的受托方，应承担施工过程中的全部安全责任。乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。2.安全防护措施乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全网等。在拆除工程中，应采取有效的防护措施，防止拆除物坠落伤人；在新施工过程中，对于高处作业、电气作业等危险作业，应严格按照操作规程进行，确保施工人员安全。3.安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应承担因安全事故造成的一切损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应积极配合有关部门进行事故调查处理，承担相应的法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、进度要求进行施工，如乙方未达到要求，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权审查乙方提交的施工方案、施工进度计划、质量检验报告等相关文件资料。2.义务向乙方提供与更换施工有关的原始资料，包括但不限于原设计图纸、施工记录、检测报告等，并对资料的真实性、完整性负责。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。有权根据施工实际情况，在符合本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的质量标准、进度要求、施工安全要求等进行施工，确保工程质量和施工安全。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并负责施工人员的工资、福利、保险等费用。编制详细的施工方案和施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照执行。负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，确保材料质量符合要求。在施工过程中，应做好施工记录，包括施工日志、质量检验记录、安全检查记录等，并定期向甲方报送施工进度、质量等情况。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.合同总价本次更换施工工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部施工内容所需的费用，除因本协议约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.价款组成明细详细列出合同总价的组成明细，包括拆除工程费用、新施工工程费用（含材料费用、人工费用、机械费用等）、管理费、利润、规费、税金等各项费用的具体金额及计算依据。例如：拆除工程费用为人民币[x]元，新施工工程费用中材料费用为人民币[x]元、人工费用为人民币[x]元、机械费用为人民币[x]元，管理费为人民币[x]元，利润为人民币[x]元，规费为人民币[x]元，税金为人民币[x]元等。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方购买施工所需的材料、设备及组织施工队伍等前期准备工作。2.进度款乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到后[x]个工作日内进行审核。经审核确认后，甲方在次月[具体日期]前向乙方支付当月已完工程价款的[x]%。3.竣工验收款工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，乙方在[x]个工作日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[x]个工作日内完成结算审核。经审核确认后，甲方在[x]个工作日内支付至合同总价的[x]%。4.质保金合同总价的[x]%作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]。四、工程进度（一）施工进度计划乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提交详细的施工进度计划，包括工程总进度计划、月进度计划、周进度计划等。施工进度计划应明确各阶段的施工任务、开始时间、完成时间及关键节点控制目标，并合理安排施工顺序，确保工程按时完成。（二）工期顺延1.因甲方原因顺延在施工过程中，如因甲方未按时提供施工所需资料、未及时办理相关手续、未按约定支付工程款等原因导致乙方无法正常施工，工期相应顺延。乙方应在事件发生后[x]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]个工作日内予以确认，工期顺延天数以甲方确认的天数为准。2.因不可抗力原因顺延如遇到不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等，导致施工无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[x]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对工程造成的影响，协商确定工期顺延天数。3.其他原因顺延如因设计变更、工程量增加、施工条件变化等非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[x]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]个工作日内予以确认，工期顺延天数以甲方确认的天数为准。但乙方应采取合理措施加快施工进度，尽量减少工期延误对工程造成的影响。（三）工期延误违约责任如乙方未能按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。违约金累计不超过合同总价的[x]%。如因乙方原因导致工期延误超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此而遭受的经济损失、第三方索赔等。五、工程验收（一）验收标准工程验收应按照国家现行的相关工程质量验收规范及标准、本协议约定的质量要求进行。乙方应在工程竣工后，自行组织内部验收，确保工程质量符合要求。内部验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告及相关竣工资料。（二）验收程序1.初步验收甲方在收到乙方提交的工程竣工验收申请报告及相关竣工资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初步验收主要检查工程是否按照设计图纸及本协议约定完成施工内容，质量是否符合要求，资料是否齐全等。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交验收申请。2.正式验收初步验收合格后，甲方应在[x]个工作日内组织相关部门及专家进行正式验收。正式验收包括对工程实体质量的检查、对竣工资料的审查等。验收合格后，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）验收文件乙方应在工程竣工验收合格后[x]个工作日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件、竣工图等。竣工资料应真实、完整、有效，符合档案管理要求。甲方应在收到竣工资料后[x]个工作日内进行审核，如发现问题，应及时通知乙方补充或修改。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定提供施工所需资料、未及时办理相关手续等，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并顺延工期。3.如甲方擅自变更设计或增加施工内容，导致工程价款增加或工期延误，甲方应与乙方协商调整工程价款及工期，并承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的进度要求进行施工，导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。4.如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方未按照本协议约定提交竣工资料或提交的竣工资料不符合要求，乙方应负责补充或修改，直至符合要求为止。由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格，乙方收到全部工程款，质保期满且无质量问题后，本协议自动终止。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体时长]年。（四）通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方：姓名：__________________地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________