连锁超市招商合同协议

连锁超市招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有连锁超市的招商资源及运营管理经验，乙方有意承租甲方招商的连锁超市相关场地并开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方连锁超市事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）连锁超市场地情况1.甲方招商的连锁超市位于[具体地址]，场地面积为[x]平方米，该场地用途为经营连锁超市，包括但不限于销售各类商品、提供相关配套服务等。2.场地内现有的基础设施包括但不限于货架、冷藏设备、照明设备、收银系统等（具体设施清单见附件一），甲方应确保上述设施在交付乙方时能够正常使用。（二）招商服务内容1.甲方负责为乙方提供连锁超市招商过程中的各项服务，包括但不限于场地选址、租赁合同洽谈、市场调研、装修指导等。2.甲方应协助乙方办理与连锁超市经营相关的各类证照，如营业执照、食品经营许可证等，办理过程中产生的费用由乙方按照法律法规及相关部门的要求自行承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的租金、保证金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议的约定。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定的时间和条件将连锁超市场地及相关设施交付乙方使用。保证所提供的招商服务符合法律法规及行业规范的要求，为乙方提供必要的协助和支持。负责维护连锁超市所在区域的整体形象和公共设施的正常运行，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。定期对连锁超市的经营情况进行统计分析，并向乙方提供相关数据和信息，以便乙方做出合理的经营决策。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营连锁超市，享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定提供招商服务和场地设施。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、保证金及其他相关费用。遵守法律法规及本协议的约定，合法经营连锁超市，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。负责连锁超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、人员招聘、营销策划等，确保超市的正常运营和服务质量。爱护连锁超市场地及相关设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方接受相关部门的检查和监督，按照甲方的要求提供必要的经营数据和资料。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[x]日前交付甲方。（三）逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、保证金（一）保证金金额乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。（二）保证金用途保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿甲方损失等。在本协议履行期间，如乙方无违约行为，甲方应在本协议终止或解除且乙方结清所有费用后的[x]日内将保证金无息退还乙方。（三）保证金扣除若乙方出现违约行为，甲方有权根据本协议的约定扣除相应的保证金，以弥补甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额部分。五、装修及设备购置（一）装修规定1.乙方如需对连锁超市场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合法律法规及相关行业规范的要求，不得影响建筑物的结构安全和整体外观。2.乙方装修过程中应遵守物业管理的相关规定，承担装修过程中的各项费用，包括但不限于装修垃圾清理费、水电费等。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格的，方可投入使用；验收不合格的，乙方应负责整改直至合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。（二）设备购置1.乙方根据经营需要购置的设备，应自行负责设备的选型、采购、安装及调试，并确保设备符合国家相关标准和行业规范的要求。2.乙方购置的设备所有权归乙方所有，但在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将设备转让、出租或抵押给第三方。六、经营期限（一）经营期限起始本协议约定的经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。（二）经营期限届满1.经营期限届满前，乙方应提前[x]个月向甲方书面提出是否续租的意向。如乙方有意续租，应在经营期限届满前[x]日与甲方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.若乙方未在规定时间内提出续租意向或未与甲方重新签订租赁合同，本协议期满后自动终止，乙方应在协议终止后的[x]日内将连锁超市场地及相关设施完好无损地返还甲方。七、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本协议的条款进行变更。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商变更协议内容或解除协议，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本协议的约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，一方可以书面通知另一方解除本协议，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）合同终止1.本协议约定的经营期限届满，双方未续签租赁合同的，本协议自动终止。2.本协议因解除、期满等原因终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，结清所有费用，并履行各自的后合同义务。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将连锁超市场地及相关设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供招商服务或提供的服务不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反法律法规及本协议的约定，从事违法违规经营活动或损害甲方利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内将场地及相关设施返还甲方，同时结清所有费用。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将连锁超市场地转让、出租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内将场地及相关设施返还甲方，同时结清所有费用。4.若乙方未按照本协议约定的期限将连锁超市场地及相关设施完好无损地返还甲方，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地及相关设施，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本协议附件（附件一：连锁超市场地设施清单；附件二：乙方