新疆手房买卖合同

新疆手房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人姓名或公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。买受人：[买受人姓名或公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。第二章房屋基本情况1.房屋具体位置：位于新疆[具体地区]，[详细街道及门牌号]。2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向描述]。第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元。2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余房屋款项人民币[剩余款项金额]元，买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在收到银行贷款审批通过通知之日起[具体天数]日内，将剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。如买受人未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。第四章交付及过户相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在收到全部购房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋已清空，并将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给买受人。2.过户手续办理及费用承担：本合同签订后，买卖双方应共同配合办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。房屋过户所需的税费由买卖双方按照国家法律、法规的规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法办理或产生额外费用，该方应承担全部责任。如买受人未能按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。第五章房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况：出卖人保证所售房屋的主体结构质量合格，并符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范。房屋交付时，如买受人发觉房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[具体天数]日内进行维修或更换。如出卖人未能在约定时间内进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。2.瑕疵处理及责任承担：如房屋存在除主体结构质量以外的其他瑕疵，如墙面裂缝、漏水等，出卖人应在接到买受人通知之日起[具体天数]日内进行维修或处理。如出卖人未能在约定时间内进行维修或处理，买受人有权要求出卖人减少房屋价款或解除本合同，并要求出卖人承担由此造成的损失。如买受人在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，但该质量问题是由于买受人使用不当或不可抗力等原因造成的，出卖人不承担责任。第六章违约责任1.双方违约情形及责任：如出卖人未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，并承担由此造成的损失。如买受人未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。如一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.违约金约定：买卖双方同意，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并承担因违约而造成的损失。违约金的支付并不影响违约方应承担的其他法律责任。第七章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未尽事宜及补充约定：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期